Ranonkellaan 54 1

Starters op de woningmarkt opgelet! Goed verzorgd 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht, 2 royale slaapkamers, airco, 2 balkons, privé berging en voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen nabij winkelcentra “Rozenplein” en “Bellestein”, Albert Heijn XL, sportcomplex Tesqua, een grote speeltuin, diverse scholen en het Proosdijpark. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken net als Intercity station Ede-Wageningen.

Indeling
Indeling complex
Overdekte en afgesloten entree met beltableau, brievenbus, trapopgang, en privé bergingen in de onderbouw.
Indeling appartement
Entree, ruime hal met intercom die toegang biedt tot alle ruimten, meterkast (2023), toiletruimte met zweeftoilet. De lichte woonkamer met balkon en vrij uitzicht is gelegen aan de straatkant. Keuken met tegelvloer en voorzien van een wasbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/vries-combinatie, wasapparatuur aansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag - 2012). Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kledingkast en airconditioning (2020). Badkamer (2024) met wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en openslaande douchedeuren. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is momenteel via de keuken bereikbaar, echter er is ook een deur vanuit de slaapkamer. Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Berging:
Afgesloten privé berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheden voor het appartementencomplex.

Aanvaarding: bij voorkeur omstreeks 22 april 2025

Balkon
2 balkons, 1 op het noorden, 1 op het zuiden

Bijzonderheden
- Net 3 kamer hoekappartement:
- 2 goede slaapkamers;
- Badkamer 2024;
- Airco (2020);
- Buitenschilderwerk uit 2022;
- Alle kozijnen van PVC met HR glas;
- Nabij winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, scholen, Proosdijpark;
- Op korte afstand van de A12, A30 en NS station Ede-Wageningen;
- servicekosten: € 147.97 per maand.

Bij de verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd.
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!