Veldmaarschalk Montgomerylaan 371

Vraagprijs vanaf €680.000,- k.k.

Gelegen op de tweede verdieping van het complex 'Gilde Staete', vindt u een royaal 4-kamer appartement welke beschikt over het energielabel A+, een woonoppervlakte van ruim 160m², drie slaapkamers, twee balkons waarvan een over de volledige breedte én tot slot een volledig geïsoleerde multifunctionele garage (41m²). Met zowel het Eindhovense stadscentrum als de Woenselse Markt op loopafstand, biedt de locatie van dit appartement de ideale combinatie tussen de stedelijke dynamiek en een zalig woongenot!

INDELING

BEGANE GROND:

Entree
Het representatieve portaal is voorzien van een bellentableau met intercom en geeft middels een lift en het trappenhuis toegang tot de andere verdiepingen. Tevens zijn ook de brievenbussen hier gesitueerd en bereikt u middels een toegangsdeur de achterplaats waar de garageboxen en een parkeerplaats zich bevinden.

TWEEDE VERDIEPING

Portiek
Via het trappenhuis of de lift aangekomen op de tweede verdieping komt u aan in uw portiek, welke u deelt met één ander appartement. In het portiek bevindt zich de in 2015 vernieuwde meterkast, welke is voorzien van glasvezel.

Entree appartement
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een statige ontvangstruimte welke als knooppunt fungeert naar nagenoeg alle vertrekken. De entree is voorzien van automatische verlichting door middel van sfeervolle inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de intercom. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer welke is doorgelegd over vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en twee slaapkamers.

Kastenruimte
Aan de linkerzijde van de entree vindt u een 'verborgen' kastenruimte welke diverse opbergmogelijkheden biedt. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de toegang tot de CV-kast.

Living
De living geniet van daglicht in overvloed dankzij de vele raampartijen. In zowel de living als de keuken zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens tegen het zonlicht. Ook is het gehele appartement voorzien van zonneluifels.

Vanuit het zitgedeelte heeft u een uitzicht naar buiten en naar het woonkamergedeelte. Het woonkamergedeelte is voorzien van een sierlijke waterdamp haard en een tv-meubel welke opbergruimte biedt. Vanuit het woonkamergedeelte heeft u middels een royale schuifpui toegang tot het eerste balkon welke is gesitueerd op het zuid-oosten, waar u uw dag uitstekend kunt starten met een kop koffie!

Keuken
De keuken is voorzien van een kunststof keukenblad met kastenruimte én een royale kastenwand met apothekerskast. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met een recirculatie afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht.

Separaat toilet
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje en meubel.

Semi badkamer-ensuite
De riante badkamer wordt gekenmerkt als semi-ensuite dankzij de extra toegangsdeur naar de masterbedroom. De badkamer wordt verlicht door inbouwspots en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met regen- en losse douchekop en tot slot een designradiator.

Master bedroom
De toegangsdeur welke is gesitueerd in de woonkamer, geeft toegang tot de masterbedroom. De masterbedroom is voorzien van grote raampartijen en middels een draai-kiepdeur heeft u toegang tot een heerlijk zitgedeelte op het balkon, waar u gehele middag, tot zonsondergang kunt genieten van de zon! Net zoals de andere slaapkamers, is de masterbedroom voorzien van elektrische rolluiken. Ook beschikt de masterbedroom over inbouwkasten en bevindt zich in deze ruimte een extra toegangsdeur naar de semi badkamer-ensuite.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische rolluiken, vloerbedekking en biedt middels een draai-kiepdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als zitkamer, maar kan tevens ook uitstekend functioneren als derde slaapkamer! Hier bevindt zich momenteel een elektrische haard welke beschikbaar is ter overname. Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en biedt middels een draai-kiepdeur toegang tot het balkon van de achterzijde.

Garagebox
Het appartement beschikt op de begane grond van het complex over een zeer ruime, volledig geïsoleerde garagebox met ruimte voor maar liefst twee auto's welke beschikt over een eigen meterkast en boiler. Deze garage biedt ruimte voor minimaal twee auto's met daarnaast nog enkele fietsen én diverse opbergmogelijkheden. De garagebox is uitgerust met een elektrische garagedeur die met een afstandsbediening kan worden geopend. In de garagebox bevindt zich een keukenblok met een spoelbak en een vriezer. Tevens is de ruimte voorzien van meerdere stopcontacten.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+;
- Zeer royale garage voor twee auto's;
- Volledige appartement voorzien van zonneluifels;
- Alle meubilering beschikbaar ter overname;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Eigen garagebox (41m²) op de begane grond van het complex;
- CV ketel van het merk Nefit (2017), welke ieder jaar keurig is onderhouden;
- VvE kosten bedragen €396,- per maand;
- Gelegen aan de rand van het Eindhovense stadscentrum;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aanvaarding medio oktober mogelijk.