Carel Willinkstraat 47

Bent u klaar voor de volgende stap? Deze energiezuinige en instapklare geschakelde woning is gelegen in de vredige en kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef', op enkele minuten rijafstand van het Eindhovense stadscentrum en met diverse faciliteiten op loopafstand!

Met onder andere drie slaapkamers, recent aangebouwd, nieuwe keuken en badkamer, royale living en een knusse tuin, voegen wij deze leuke woning toe aan de categorie 'een ideale gezinswoning!'


INDELING

BEGANE GROND

De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit welke parkeerruimte biedt voor 1 auto. Via de oprit bereikt u via een toegangsdeur de garage welke is voorzien van water en elektra. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de solar verdeler behorende bij de zonnepanelen.

De entree is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Middels de entree heeft u toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset met fonteintje en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de living. Ook bevindt zich hier de meterkast (2024) welke is voorzien van krachtstroom en glasvezel.

De living verrast u door de ruimtelijkheid van deze woning en is verdeeld in een cosy woonkamergedeelte en een zit/eetgedeelte, met een recente aanbouw (2021) aan de achterzijde. De aanbouw in het woonkamergedeelte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de lichtstraat en de royale schuifpui naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte, welke momenteel in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is afsluitbaar middels een schuifdeur en biedt toegang tot de achtertuin via een toegangsdeur. Zowel de living als de speelkamer is voorzien van inbouwspots, de speelkamer beschikt tevens ook over een inverter airco en rolluiken.

De halfopen keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht naar de straat. De donkergroene keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en diverse opbergruimtes. Aan de voorzijde van de keuken heeft u een trappenkast welke extra onzichtbare opbergruimte biedt.

De gehele begane grond wordt verwarmd door elektrische infraroodpanelen welke zijn bevestigd aan het plafond. Ieder gedeelte heeft zijn eigen thermostaat, waardoor u de begane grond zeer efficiënt én energiezuinig kunt verwarmen.


EERSTE VERDIEPING

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een laminaat vloer, die is doorgelegd over de gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer). Op de overloop bevinden zich inbouwkasten welke opbergruimte bieden, ook zit hier een opbergruimte waar de CV-ketel (2013) en mechanische ventilatie installatie zich bevinden.

De verdieping is voorzien van drie slaapkamers, de eerste slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde is de kleinste slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai ramen en radiatoren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en de ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco.

De badkamer (2014) is van alle gemakken voorzien; vloerverwarming, een heerlijk ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, wandkast en inloopdouche met zowel een regen- als losse douchekop. De inloopdouche is middels een schuifdeur afsluitbaar.


TUIN
Via de schuifpui in het woonkamergedeelte en de toegangsdeur in de speelkamer heeft u toegang tot de knusse achtertuin die is gelegen op het westen, wat betekent dat u de gehele middag én avond kunt genieten van zonlicht. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting waaronder een Japanse kersenboom, gazon en betegeling.

De tuin beschikt over een tuinhuisje en een overdekt vlondergedeelte waar u samen met uw gezelschap kunt zitten. Middels een houten schutting wordt uw tuin gescheiden met die van de buren.


BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond voorzien van infraroodpanelen (2021);
- Energielabel A;
- 22 zonnepanelen (2013);
- Houten kozijnen met HR++ glas (2021/2022 geschilderd);
- CV-ketel merk Intergas (2013);
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- Winkels en voorzieningen in de directe nabijheid
- Glasvezel en krachtstroom aanwezig;
- Aanvaarding begin/medio december.