Grebbeberglaan 3

Op korte termijn beschikbaar: deze royale keurig onderhouden tussenwoning met berging welke is voorzien van een gezellige woonkamer, luxueuze keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. Gesitueerd op een prima locatie met schuinweg uitzicht op het Henri Dunantpark in de gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" vlakbij diverse scholen, sportaccommodaties, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen.


Indeling
Via een overdekt entree is de lichte hal bereikbaar. Hier bevindt zich de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast in de trapkast onder de trapopgang naar de verdieping. De royale, lichte living is uitgevoerd met grote raampartijen en een fraaie pvc vloer die een prettige lichtinval en vrij uitzicht bieden op een brede groenvoorziening aan de voorzijde en schuinweg naar het Henri Dunantpark. Er is een loopdeur naar de achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. De living is in open verbinding met de keuken welke is uitgevoerd met een vernieuwde luxe keukeninstallatie in hoek-wandopstelling met diverse kastruimte, laden, een werkblad v.v. een geïntegreerde spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een combioven en een magnetron. Ook is de keuken uitgerust met een radiator, raam en een deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede een recent geheel vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval en met name de grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn riant van formaat. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een deur naar een balkon. De volledig vernieuwde en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een fraai wasmeubel, een riante inloopdouche (v.v. een regendouchekop alsmede een extra handdouche) en de badkamer voorziet in een 2e toilet met wandcloset. Tevens is de badkamer uitgevoerd met een decorradiator en een raam dat naast een prettige lichtinval ook natuurlijke ventilatiemogelijkheden biedt.

Tweede verdieping
De ruime en lichte overloop op deze verdieping is uitgevoerd met een dakvenster en de opstelling van de vernieuwde cv combiketel (van het merk Remeha, bwjr. december 2021) en biedt toegang tot een ruime 4e zolderkamer. Deze grote zolderkamer is voorzien van een radiator, dakraam en een tweetal handige bergruimten achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie.

Tuin
De voortuin is aangelegd met beplanting, bestrating en een pad naar de voordeur. De royale, diepe achtertuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan met afvoerputje, borders met beplanting en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Algemeen:
* Deze royale tussenwoning heeft een fraaie ligging;
* Ruime living met pvc vloer en deur naar de achtertuin;
* Open keuken met vernieuwde keukeninstallatie en deur naar de tuin;
* 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
* Geheel vernieuwde moderne badkamer;
* Ruime voor- en achtertuin;
* Met berging én achterom;
* Vernieuwde HR cv combiketel (december 2021)
* Deze ideale gezinswoning is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Heerlijk vrij uitzicht op een brede groenvoorziening aan de overzijde;
* Energielabel C;
* Woonoppervlakte circa 122 m2 en inhoud circa 477 m3;
* Perceeloppervlakte 152 m²;
* Bouwjaar 1969;
* Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide";
* Vlakbij bij het Henri Dunant park, scholen, sportaccommodaties, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen;
* Ruim voldoende gratis parkeervoorzieningen direct voor de deur.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.