Woning te koop: Elzentlaan 15 5611LG Eindhoven

Elzentlaan 15

Eindhoven 5611LG

Verkoopmakelaar

Best Intermediair Groep Bosseweg 3
Best 5682BA

0499-398725
info@best-intermediair.com
www.best-intermediair.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 228 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Op een prachtige locatie in 'Den Elzent' bevindt zich deze karakteristieke half vrijstaande stadsvilla compleet verbouwd en gemoderniseerd (2023) instap klaar met een energielabel A, een diepe oprit, berging, twee badkamers maar liefst vijf slaapkamers. Zowel aan de binnen- als buitenzijde vindt u diverse stijlelementen die deze villa een unieke charme geven. Vanuit de royale woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de Elzentlaan.

Den Elzent is een zeer gewilde woonomgeving, nabij zowel het Eindhovense stadscentrum als het Stadswandelpark. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De wijk biedt een serene rust, terwijl de levendige sfeer van de stad op slechts enkele minuten lopen te bereiken is. Daarnaast heeft u via de nabijgelegen uitvalswegen een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf de oprit met een elektrische poort bereikt u de overdekte entree aan de rechterzijde van de villa. De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer en geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de garderobekamer met ingebouwde kasten en een gasten toilet.

Over de volledige breedte van de villa bevindt zich de sfeervolle woonkamer met twee openslaande deuren waar zich aan de voorzijde een terrasje bevindt, met uitzicht op de Elzentlaan. Door de grote ramen op het zuidwesten stroomt er veel natuurlijk licht binnen. Het gestucte plafond met subtiele sierlijsten combineert het perfecte plaatje met de visgraat parketvloer. Geniet van de sfeervolle woonkamer waar het zonnetje naar binnen schijnt en u in de avonden 'cosy' kunt zitten bij de moderne sfeerhaard. Of lekker ontspant met een boekje in de woonkamer met uitzicht over de prachtige wijk, elke hoek van de deze woning ademt sfeer en huiselijkheid met comfort.

De moderne luxe keuken met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien, bevindt zich in het verlengde van de eetkamer en geeft uitzicht op de tuin. Deze keuken met riant kookeiland is compleet ingericht met alle denkbare A-merk (Miele) inbouwapparatuur; inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem naar buiten, twee klimaatkasten voor de wijnliefhebber, koffie apparaat, combi/oven magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een keramisch werkblad. Ook is er in de keuken airconditioning aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Ook hier ziet u hoge plafonds en prachtige deurstijlen, waarbij de originele paneeldeuren behouden zijn gebleven. De master bedroom beschikt over twee vaste garderobekasten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een Hongaarse wandtegel, aparte douche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap komt u aan op de overloop van de tweede verdieping, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Het eerste wat u hier opvalt is de dakkapel waar u het authentieke kenmerk van glas-in-loodramen terug ziet komen, dit zorgt voor sublieme lichtinval op de overloop.

De tweede verdieping omvat twee slaapkamers met het legitieme detail van houten balken. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer waar u ook de prachtige Hongaarse punt tegels terug ziet komen. De tweede badkamer bestaat uit een ligbad, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en tot slot een inloopdouche. Deze ruimte wordt sfeervol verlicht dankzij inbouwspots.

Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een technische ruimte met aansluiting van de wasmachine, droger en opstelling van de Cv ketel.

ZOLDER
Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde opbergzolder.

EXTERIEUR
De villa staat op een perceel van 310m², met een brede voortuin, oprit en een besloten achtertuin. De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Overdekt terrasje en een berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, terwijl de fraai aangelegde voortuin met een tweede terras de villa extra allure geeft.

TEN SLOTTE
Het beste komt deze woning echter tot zijn recht bij een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
* Compleet verbouwd en gemoderniseerd 2023;
* Verduurzaamd 2023;
* 6 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Voorzien van vloerverwarming in de badkamers en keuken;
* 2 badkamers;
* Authentieke kenmerken;
* Deze woning is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem rondom met camera's.