Verheesstraat 11

Ben je op zoek naar een leuke, speels ingedeelde en keurig onderhouden woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oud-Tongelre in Eindhoven dan is dit je kans. Hier geniet je van een keurige afwerking, een leuke tuin én een uiterst centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De lichte woonkamer, nette keuken en badkamer maken dit huis tot een sfeervol geheel. Bovendien beschikt het over twee royale slaapkamers, een praktische werkhoek in de living en een zonnige tuin op het zuiden met terrasoverkapping en airconditioning zowel op de begane grond als op de verdieping. Een ideale plek om thuis te komen!

Indeling
Middels de voordeur stap je binnen in een uitnodigende hal met een nette laminaatvloer, meterkast en de toiletruimte v.v. inbouwreservoir en hangend closet alsmede een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De airconditioning zorgt in de zomer ervoor dat je de kamer heerlijk kunt koelen en in de winter kun je snel de kamer verwarmen zonder veel gas te verbruiken. Daarnaast geeft de combinatie van de lichte wand- en plafondafwerking en de fraaie laminaat vloer de woonkamer een modern maar toch warm karakter. Aansluitend vind je de halfopen keuken, die uitgevoerd is in een hoek/wandopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij de achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Door de ramen valt extra daglicht naar binnen en de neutrale afwerking met laminaatvloeren zorgt voor een frisse uitstraling. In de royale badkamer, vind je een douche met cabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en wasbak. In de berging op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bevindt zich tevens de vernieuwde Vaillant HR cv combi-ketel (2023). Op de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop bergruimte en is dankzij de goede toegankelijkheid ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop hangt tevens de tweede airconditioner die in het huis aanwezig is en welke net als op de begane grond tevens kan verwarmen.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, beplanting en een grote terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk onder kunt vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met licht en elektra en is er nog een buitenbar gesitueerd onder een extra afdak. Een achterom zorgt voor extra gemak. De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning op het parkeerterrein in de straat.

Bijzonderheden
- Vernieuwde cv combi-ketel (2023)
- Airconditioning op begane grond en verdieping
- Grote terrasoverkapping van maar liefst 22m2
- Keurige lichte woonkamer met grote raampartijen
- Nette keuken en badkamer
- Centrale ligging op korte afstand van tal van voorzieningen