Cellostraat 14

Wil je wel alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar niet de lange wachttijd? Kom dan kijken naar deze moderne in jaren dertig stijl uitgevoerde tussenwoning met privé parkeerplaats, gelegen in de nieuwbouwwijk Berckelbosch. De sfeervolle en instapklare brede middenwoning is gebouwd in 2020 en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers én keurige badkamer op de 1e verdieping met daarnaast nog een volwaardige 2e verdieping. De achtertuin ligt op het oosten en voorziet in een achterom en berging. Tevens is de woning zeer energiezuinig, want hij is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A +++, 17 zonnepanelen, vloerverwarming, vloerverkoeling en aardwarmtepomp. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen en natuurgebied de ‘Urkhovense Zeggen’ zijn binnen handbereik.

BIEDEN VANAF € 585.000,--

BIJZONDERHEDEN
* Instapklare tussenwoning
* Luxe keuken en sanitair
* 17 zonnepanelen
* Volledig geïsoleerd
* Privé parkeerplaats
* Zéér efficiënte bodemwarmtepomp met vloerkoeling
* Energie neutrale woning (energielabel A+++)

BEGANE GROND:
Voortuin met voetpad naar hal/entreepartij. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een kast met daarin de opstelling van de warmtepompinstallatie en de deels betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal/entreepartij geeft toegang tot de woonkamer.
Het uiterst lichte zitgedeelte van de woonkamer is op de achtertuin georiënteerd en voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloer/verwarming-koeling. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De moderne, open keuken beschikt over een inrichting in wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Een keurig op elkaar afgestemd geheel!

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, deels stucwerk/deels behang wanden en stucwerkplafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen:
- slaapkamer 1: circa 3,23 x 5,39 m;
- slaapkamer 2: circa 3,23 x 4,13 m;
- slaapkamer 3: circa 2,11 x 3,61 m.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazendeur, thermostaatkraan, regen- en handdouche, ligbad, wastafel in meubel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
De open zolderruimte beschikt over een groot dakvenster, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Het realiseren van een royale slaapkamer is hier absoluut geen probleem!

TUIN
De op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom is de privé parkeerplaats te bereiken.

WIJK
De woning ligt in de wijk genaamd 'Berckelbosch'. Deze groen opgezette nieuwbouwwijk is op fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen altijd dichtbij. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting High Tech Campus, Tu/E, ASML en de belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 225.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name ASML, Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.