Woning te koop: Theresiastraat 14A 6142AH Einighausen

Theresiastraat 14A

Einighausen 6142AH

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aanbouw, riante overkapping en garage met carport gelegen op een ruim perceel te Einighausen.

Souterrain:
Provisiekelder 2.55/3.00 met plavuizenvloer.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met closet. Lichte woonkamer 9.46/4.20/6.40 met laminaatvloer en openslaande deuren naar de overkapping 6.16/5.20. Gesloten keuken 2.18/3.40 met landelijke keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Buiten:
Royale overkapping 6.16/5.20 die te sluiten is middels ritsbare zeilen. Garage 7.40/3.40 met oprit voorzien van carport 6.00/3.00.

De goed omheinde en aangelegde tuin biedt een goede bezonning, veel privacy, een tuinhuis en achterom.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 2.90/3.55, 3.04/3.55 en 2.75/2.98 allen voorzien van laminaatvloer.
Vanuit de kleinste slaapkamer is middels een vaste steektrap de bergzolder met Velux raam bereikbaar.

2e verdieping:
Bergzolder verdeeld in twee ruimtes van 1.40/3.55 en 1.40/2.69 met Velux raam. Nokhoogte 1.65.

Bijzonderheden:
-Verzorgde sfeervolle woning;
-Airco 1e verdieping;
-12 zonnepanelen;
-Energielabel B;
-Dak, vloer en spouwisolatie;
-Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
-Nefit HR combi ketel 2020 (eigendom);
-Zitkuil en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.