Rijksweg 959, 3650 Dilsen-Stokkem

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DIT COMMERCIEEL PAND BESTAANDE UIT POLYVALENTE RUIMTE, LUXE DUPLEX-APPARTEMENT, MAGAZIJN EN APART GASTENVERBLIJF OP EEN PERCEEL VAN 43A67CA TE ELEN WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

- Commerciële top ligging langs doorgaande weg!
- Dit pand biedt diverse mogelijkheden voor zakelijk en commercieel gebruik.
- Gebruik van de modernste technieken: alarm, airco, camerabewaking, lift, domotica,....
- Diverse ruimtes met dito mogelijkheden.
- Luxueus duplex-appartement! Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Apart gastenverblijf met sauna, jacuzzi,....
- Ruim magazijn (200m²) aan de achterzijde van het pand.
- Volledig onderkelderd.
- Hoogwaardige afwerking

GELIJKVLOERS (=HANDELSRUIMTE 1) (387m²).
- Inkomhal (6,50m x 7,00m = 45,50m²): trap naar verdieping, lift, vloer in natuursteen.
- Gang ((1,80m x 7,80m) + (1,50m x 5,00m) + (3,00m x 1,20m) = 25,14m²) : natuursteen.
- Vergaderzaal 1/Polyvalente ruimte (8,00m x 9,40m = 75,20m²): gashaard, marmeren vloer.
- Vergaderzaal 2 / Polyvalente ruimte (10,00m x 8,10m = 81,00m²): 4 spoeltafels, 2 lavabo's, airco, gashaard, natuursteen.
- Bar/lounge ((4,00m x 9,50m) + (5,60m x 2,25m) + (1,77m x 1,80m) = 53,79m²)).
- Buro 1 (3,10m x 3,00m = 9,30m²): natuursteen.
- Buro 2 (3,10m x 4,40m = 13,64m²): natuursteen.
- Buro 3 (3,30m x 4,40m = 14,52m²): aansluiting toilet (1,70m x 1,50m = 2,55m²) (hangtoilet), natuursteen.
- Keuken 1 (4,00m x 3,50m = 14,00m²): wandtegels, natuursteen.
- Keuken 2 (4,20m x 8,30m = 34,86m²): onderkasten, bovenkasten, lades, koelkast, inductiekookplaten, diepvriezer, dampkap, oven, spoelbak, bordenopwarmer, natuursteen.
- Gastentoiletten (3,50m x 5,00m = 17,50m²): 4 zittoiletten, 2 lavabo's, 2 piscines, natuursteen.

VERDIEPING +01 (=LUXE DUPLEX) (224,07m²).
- Trappenhal ((3,50m x 6,00m) + (3,30m x 4,30m) + (2,45m x 1,50m) = 38,87m²): trap naar tweede verdieping, natuursteen.
- Overloop ((7,10m x 1,20m) + (5,30m x 1,40m) + (5,70m x 1,20m) = 22,78m²): lift, natuursteen.
- Leefruimte / leefkeuken (9,40m x 8,00m = 75,20m²): glazen schuifwand, gashaard, airco, natuursteen; geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, steamer, koelkast, oven; keukenhoek met onderkasten, bovenkasten, spoelbak, inductiekookplaat; keukeneiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, parket/natuursteen.
- Badkamer (5,70m x 3,90m = 22,23m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, inloopdouche, hangtoilet, natuursteen.
- Berging (2,00m x 2,00m = 4,00m²): natuursteen.
- Slaapkamer 1 (6,00m x 4,00m = 24,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 ((2,75m x 3,50m) + (1,20m x 2,00m) = 12,03m²): laminaat.
- Technische ruimte (2,30m x 1,80m = 4,14m²): natuursteen.
- Overdekt terras (4,00m x 2,70m = 10,80m²): laminaat.
- Terras (4,20m x 1,40m = 5,88m²): trap naar tuin, bankirai.

VERDIEPING +02 ( = LUXE DUPLEX) (130,65m²).
- Overloop (2,00m x 1,70m = 3,40m²): trap naar verdieping 1, laminaat.
- Badkamer (9,50m x 6,50m = 61,75m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, vrijstaand ligbad, gashaard, hangtoilet, laminaat.
- Master bedroom (6,50m x 6,50m = 42,25m²): laminaat.
- Dressing (4,50m x 4,00m = 18,00m²): inbouwkasten, laminaat.
- CV-ruimte (3,50m x 1,50m = 5,25m²): CV-installatie, laminaat.

KELDERVERDIEPING -1 (199,17m²).
- Kelderruimte 1 (8,00m x 9,40m = 75,20m²): sportruimte, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 2 (6,60m x 7,20m = 47,52m²): trap naar gelijkvloers, lift, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 3/garage (4,00m x 10,00m = 40,00m²): automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 4 (8,10m x 4,50m = 36,45m²): gepolierde betonvloer.

NIEUW GEDEELTE LINKS (HANDELSRUIMTE 2) (328,19m²):

GELIJKVLOERS (00)
- inkom/receptie (6,00m x 8,00m = 48,00m²): balie, trap naar verdieping, tegelvloer.
- Gang (2,80m x 2,70m = 7,56m²): tegelvloer.
- Apart toilet (2,80m x 2,70m = 7,56m²): toilet 1 (1,75m²): tafel, lavabo, hangtoilet; toilet 2 (1,75m²): tafel, lavabo, hangtoilet.
- Traphal (3,70m x 2,00m = 7,40m²): trap naar de kelder,tegelvloer.
- Buro (7,20m x 6,60m = 47,52m²): tegelvloer.
- Opslag (11,70m x 7,00m) +7 = 88,90m²): CV-installatie, automatische sectionale poort, gepolierd beton.

VERDIEPING +1
- Keuken (6,50m x 8,50m = 55,25m²): onderkasten, bovenkasten, micro, koelkast, luik naar de zolder.
- Vergaderzaal (8,50m x 4,00m = 34,00m²): tegelvloer.
- Dakterras (4,00m x 8,00m = 32,00m²): tegelvloer.

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte 1 (14,00m x 16,50m = 1122m²): serverruimte, automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.

ZOLDER +2
- Zolderruimte ((5,70m x 5,50m) + (3,20m x 2,00m) = 37,75m²): zonnecollector, chape.

EXTRA INFO
- Hoofdgebouw EPC 1 : energielabel B (code 2608921)
- Gebouw linkerzijde EPC 2: energielabel A (code 2608951)

EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Automatische toegangspoorten.
- Volledig beklinkerd.
- Carport (12,00m x 3,00m = 36,00m²).
- Magazijn (200m²).

ZONNEPANELEN
- 50 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2012.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 300 EUR.
- Raming jaarlijkse kwh: +/- 10000.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.


Prijs € 2.690.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 6.524
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp: 4.367,00 m²
Bouwjaar: 2009
Tuin: nee
Terras: nee
EPC klasse: B
Garage: ja
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.