nieuw beschikbaar

Langeviele 15

4437AA Ellewoutsdijk

€ 479.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars

Bruinisse

Neem contact op met de makelaar

+ 38

Bekijk meer

Omschrijving

Buitenliefhebbers opgelet.
De specialist van het verkopen van pareltjes in het buitengebied heeft de opdracht gekregen om deze fraaie en ruime woning aan te mogen bieden. De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd en is gelegen op maar liefst 3.710 m² eigen grond met aan de achterzijde polderzicht.

Ellewoutsdijk is een dorp met een kleine 400 inwoners en heeft een heel gemoedelijke leefomgeving aan de boorden van de Westerschelde.
Ellesdiek (in de volksmond) heeft een kleine jachthaven, het van Hattumhuis, het Fort en niet te vergeten het landelijk bekende kerkje van Ellesdiek.

Terug naar de woning met de volgende indeling.

Indeling:
Als we de auto op eigen terrein (er is ruimte voor meerdere auto’s, een paardentrailer etc.) hebben gezet, dan gaan we via de bijkeuken de woning in.
We lopen dan eerst naar de woonkeuken aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een eetgedeelte en de keuken ( in hoekopstelling) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken gaan we naar de woon-/werkkamer (eventueel slaapkamer). Vanuit deze kamer kunnen we met de vaste trap naar de verdieping.

We gaan terug naar de bijkeuken met een tweede keukenopstelling en verder het toilet, Cv ruimte en toegang tot de complete badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en badmeubel.

Gaan we weer terug naar de achterhal, dan hebben we toegang tot een ruime berging met o.a. witgoed opstelling en verder een slaapkamer en een aparte walk in closet.

Aan de achterzijde hebben we de tuinkamer met o.a. tuindeuren en toegang tot het terras en uitkijk over de diepe tuin.

1e Verdieping:
Via de eerder genoemde voorkamer gaan we met een vaste trap naar de verdieping met overloop (met ruimte voor een logeer-/werkkamer) en dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer met ook hier een dakraam.

Algemeen:
De eigenaren hebben al een slag gemaakt inzake verduurzaming, denk aan isolerende beglazing, een Nefit hybride split warmtepomp en 12 zonnepanelen
(2018).

De ruime parking naast de woning is middels een sierhekwerk af te sluiten. Verder is er een ruime blokhut met o.a. verlichting en het eerder genoemde diepe kavel. Dit kavel was eerst een aangelegd parkje met diverse zitjes, sierbeplanting etc. Heden is alles weggehaald om te zorgen dat een nieuwe eigenaar zelf een plan kan maken. Denk aan parkje, weide voor kleinvee dan wel een paardje en noem maar op.

Kortom, een leuk object met vele mogelijkheden.