Woning te koop: Ram 6 6662CM Elst

Ram 6

Elst 6662CM

Verkoopmakelaar

Van Waarde Vastgoed en Taxaties Rijksweg-Noord 117
Elst 6661KE

06-19593519
info@vanwaardevastgoedentaxaties.nl
www.vanwaardevastgoedentaxaties.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in zeer gewilde, kindvriendelijke buurt, dicht bij alle voorzieningen

Op zoek naar een woning met charme, maar dan wel volledig instapklaar? Dit huis heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een woonoppervlak van bijna 127 m2, een zeer gunstige ligging en een geweldig afwerkingsniveau. En dat alles in een rustige, autoluwe straat in de geliefde jonge wijk Vierslag.

Vanaf deze locatie ben je snel in hartje Elst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Dit gezellige dorp ligt zeer centraal tussen Arnhem en Nijmegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

We verwachten een zeer grote belangstelling voor deze woning, neem dus snel contact met ons op!

Indeling
Via de hal, met ook toegang tot het toilet met fonteintje en de trapkast, stap je de woning binnen. Als je doorloopt naar de woon/eetkamer, valt meteen op hoe licht deze is. Bovendien is er door de hoge, openslaande glazen tuindeuren een aangenaam contact met de tuin.

Verder is deze kamer, met een laminaatvloer, helemaal af. De gashaard voegt bovendien heel veel sfeer toe.

De strakke hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien met een
Quooker, gasfornuis en overige moderne inbouwapparatuur. Wijntje? Neem dan gerust plaats aan het gezellige barretje met ingebouwde wijnklimaatkast.

Willen de kinderen nog even buiten spelen? Dat kan heel dicht bij huis, op het grote speelveld voor de woning. Tijdens het koken kun je dan meteen een oogje in het zeil houden.

Aan de voorzijde van de woning staat een grote garage. Perfect als extra opbergruimte en voor de auto. Parkeren kan overigens ook op de eigen oprit. Voor liefhebbers van elektrisch rijden is er al een laadvoorziening beschikbaar

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is heel modern. Met drie slaapkamers is er genoeg leefruimte. De master bedroom heeft bovendien een airco en ingebouwde kasten.

De smaakvolle badkamer voldoet eveneens aan alle wensen: met een wastafel, bad, inloopdouche, toilet en designradiator hoef je hier niets meer te doen, behalve ontspannen. Ook altijd prettig: een groot raam.

Tweede verdieping
Maar we zijn er nog niet: ook de tweede verdieping is helemaal af, met licht schilderwerk en een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Dit royale vertrek is groot genoeg voor een slaapplek én een thuiskantoor. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig op de overloop.

Tuin
De diepe achtertuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd, met een mooie combinatie van terrassen voor en achter, afwisselende beplanting, borders en gazon. Er is altijd wel een plekje in de zon. Laat het voorjaar maar komen! Handig: ook via de garage heb je toegang tot de tuin.

Bijzonderheden

• De woning heeft 12 zonnepanelen
• Elst is een dorp met veel voorzieningen en gezelligheid
• Nijmegen en Arnhem zijn ook dichtbij.

ENGLISH VERSION

Perfectly finished semi-detached home in a highly desirable, family-friendly neighbourhood, close to all amenities

Description

Looking for a home with character that's completely move-in ready? This house has it all: four bedrooms, nearly 127 m² of living space, an excellent location, and an outstanding level of finish. All of this in a peaceful, low-traffic street within the popular young neighbourhood of Vierslag.

From this location, you’re just minutes from the heart of Elst, with all the amenities you need—shops, schools, and restaurants. This welcoming village is centrally positioned between Arnhem and Nijmegen and is well-served by public transport.

We anticipate a high level of interest in this property, so please contact us soon!

Layout

Ground floor

You enter the home through the hall, which also provides access to a WC with a small sink and a handy under-stairs cupboard. Moving on to the living and dining area, you’ll immediately notice the abundance of natural light. The high, glass-paned garden doors provide a pleasant connection to the garden.

This room, finished with laminate flooring, is absolutely immaculate. The gas fireplace also adds a touch of warmth and ambiance.
The sleek corner kitchen at the front of the house is fully equipped with a Quooker tap, gas hob, and other modern built-in appliances. Fancy a drink? Settle down at the charming breakfast bar, complete with a built-in wine fridge.

Need the children to play outside for a bit? They can do so safely at the large play area just in front of the house, within easy view from the kitchen.

The home also includes a large garage at the front, ideal for extra storage and for parking. There’s also room to park on your own driveway, and for electric vehicle enthusiasts, there is already a charging station available.

First floor

The first floor is equally modern, offering three bedrooms with plenty of living space. The master bedroom is equipped with air conditioning and built-in wardrobes.

The stylish bathroom meets all your needs: with a wash basin, bathtub, walk-in shower, WC, and designer radiator, all you need to do here is relax. There’s even a large window for natural light.

Second floor

But there’s more! The second floor is also fully finished, with paintwork in light colours and laminate flooring. A dormer window provides ample natural light. This spacious room is large enough for both a bedroom and a home office. On the landing, you’ll find fittings for a washing machine and dryer.

Garden

The deep back garden is beautifully landscaped and well-maintained, with a pleasing mix of terraces at the front and rear, varied planting, borders, and a lawn. There’s always a sunny spot to be found. Spring can’t come soon enough! Handy tip: the garden can also be accessed through the garage.

Key features

• 12 solar panels are installed on the property
• Elst is a lively village with plenty of amenities
• Both Nijmegen and Arnhem are nearby