Woning te koop: Haftenkamper Diek 20 Emlichheim

Haftenkamper Diek 20

Emlichheim

Verkoopmakelaar

Makelaardij Eems Regio Eideweg 40
Siddeburen 9628AR

06-83563396
welkom@makelaardij-eems-regio.nl
www.makelaardij-eems-regio.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 250 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 augustus 2024

Omschrijving

Welkom op uw paardenparadijs in Emlichheim.

Omgeven door een idyllisch landschap biedt deze unieke woonboerderij u en uw viervoeters een waar paradijs. Met een indrukwekkende perceeloppervlakte van 10.000 m² beschikt dit landgoed naast de ruime woning over een rijbak, een paddock, een waterplaats, twee open stallen en een weide die perfect zijn voor het actief houden van paarden of bijvoorbeeld het Paddock Paradise concept.

Naast de uitstekende faciliteiten voor paarden biedt dit landgoed ook tal van andere mogelijkheden zoals een grote hal en een omheind gedeelte voor geiten. Eveneens zijn er een schuur, twee garages en een kleine schuur beschikbaar.

De ruime woning met ca. 250 m² woonoppervlak is in de loop der jaren gerenoveerd, opgeknapt en gemoderniseerd met oog voor detail om u een woonervaring van een klasse apart te bieden. Dankzij de moderne luchtwarmtepomp (2023) en zonnepanelen (2023) geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar profiteert u ook van een efficiënte en milieuvriendelijke energievoorziening. Let op: Het energielabel is nog gebaseerd op het oude verwarmingssysteem!

Ervaar de vrijheid en het comfort van dit unieke paardenparadijs in Emlichheim. Regel vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft.

Indeling

De ruime vertrekken op de begane grond geven een heerlijk thuisgevoel. De open keuken leidt via een doorgang naar de woonkamer met open haard (momenteel buiten gebruik) en naar de serre, die uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
Een nieuw apart gastentoilet, een nieuwe badkamer met douche en een doorloopkamer met aangrenzende slaapkamer.

Zowel de keuken als de doorgangskamer en de woonkamer zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Terwijl in een andere ruimte op de begane grond met de bijbehorende doorgangskamer laminaatvloeren zijn gelegd, zijn de andere ruimtes op de begane grond voorzien van hoogwaardige plavuizen.

De verdieping kenmerkt zich door de veelzijdige kamerindeling
Er drie gerenoveerde slaapkamers, een kleine badkamer met een douche die nog niet gerenoveerd is, een kamer met een wasmachineaansluiting, een aparte ruimte voor het opbergen van wasgoed en nog twee kamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. De hal en de meeste kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren, terwijl de badkamer betegeld is. In de meeste kamers zijn ook nieuwe ramen geplaatst, die voor een aangename lichtinval zorgen.

Ligging

Emlichheim is een gemeente in het district Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, Duitsland. De gemeente ligt in het uiterste westen van de deelstaat, dicht bij de Nederlandse grens, en heeft ongeveer 7.600 inwoners. De stad zelf is het centrum van de gezamenlijke gemeente Emlichheim met de deelgemeenten Emlichheim, Hoogstede, Laar en Ringe.

De gemeente heeft een landelijk karakter en ligt idyllisch in het centrum van het graafschap Bentheim. Emlichheim ligt aan de Duits-Nederlandse grens, in het zuiden begrensd door de rivier de Vechte en in het noorden door het Coevorden-Piccardiekanaal. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen en landbouwgrond, ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Speciale hoogtepunten zijn het Bentheimer Bos en de rivier de Vechte.

Emlichheim heeft een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen en medische zorg. De aansluiting op de rijksweg 403 zorgt voor een snelle verbinding met de nabijgelegen plaatsen Nordhorn en Neuenhaus. Emlichheim heeft de laatste jaren een enorme groei doorgemaakt, voornamelijk door de instroom van Nederlanders.

Als u waarde hecht aan natuur, rust en levenskwaliteit, dan bent u in Emlichheim aan het juiste adres.

Deze unieke woonboerderij wordt u aangeboden in colegiale samenwerking met dhr. Richtering van makelaarskantoor Immobilienfinder te Lingen(D).

LET OP!

U heeft bij deze woning geen makelaarskosten!