Woning te koop: De Boei 5 8302ET Emmeloord

De Boei 5

Emmeloord 8302ET

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! ***

Spiksplinternieuw appartement met balkon en berging in het centrum van Emmeloord. Gasloos en met Energielabel A+++

Introductie
Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar zit je niet te wachten op lange bouwtijden, oprichtingsperikelen rondom de VVE en onderhandelingen met bouwers, projectontwikkelaars en leveranciers? Dit appartement is spiksplinternieuw en instapklaar! Alles is al geregeld! Geheel gasloos, met warmtepomp en energielabel A+++. Mét ideale centrumligging!

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt middenin het centrum van Emmeloord met supermarkten en de winkelstraat binnen handbereik en alle overige faciliteiten op loop-/fietsafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2022 en is dus zo goed als nieuw. Onderhoud en beheer vindt plaats via een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
De woonkamer met het balkon liggen op het Westen waardoor u een zonnige ligging en mooi uitzicht heeft.
De keuken is zo goed als nieuw en bevat alle nodige inbouwapparatuur.
Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp.
Het appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en kunststof ramen en kozijnen en uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen (via de VVE) en het Energielabel is A+++.

Buiten
Aan de voorzijde bevindt zich het deels overdekte balkon op het westen, voorzien van zonnescherm.
Achter het appartement ligt een eigen tuin en grote gemeenschappelijke daktuin.
Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen

Indeling woning:
Begane grond
- Centrale entree met intercom en brievenbus
- Personenlift aan zowel de oost- als de westzijde
- Trappenhuis
- Eigen berging

Appartement 1e verdieping
- Hal met meterkast
- Toilet
- Woonkamer met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het westen met zonnescherm
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/Berging/Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Warmtepomp, Warmteterugwininstallatie en Mechanische Ventilatie-unit
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer met douche en wastafel

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Appartement in nieuwgebouwd (2022) complex De Schout.
- Schitterende centrumligging met uitzicht
- Instapklaar
- Gasloos en Energielabel A+++
- 2 slaapkamers
- Afzonderlijk toilet
- Eigen berging
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten