Woning te koop: Terschelling 6 8302LT Emmeloord

Terschelling 6

Emmeloord 8302LT

Verkoopmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én een droomlocatie
Terschelling 6, Emmeloord
Richtprijs: € 595.000,- k.k.
Let op: dit betreft een richtprijs!

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige omgeving met volop mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om kennis te maken met Terschelling 6 in Emmeloord. Gelegen op een royaal perceel van 740 m², biedt deze traditioneel gebouwde woning (1994) een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging aan het water. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over een groenvoorziening.

Waarom is dit jouw nieuwe thuis?
• Vrij wonen aan het water: De diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt meerdere terrassen, groen en een houten tuinhuisje. Een heerlijke plek om te ontspannen.
• Comfortabel én duurzaam: De woning is goed geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten.
• Veel ruimte binnen en buiten: Een royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken en een grote garage met zolderverdieping.
• Charmante uitstraling: De houten luiken en raampartijen met roedes geven de woning een karaktervolle en sfeervolle uitstraling.

Deze woning biedt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak in te richten of te moderniseren.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek waar je kunt genieten van het zonlicht en het uitzicht op de tuin.
De dichte keuken is voorzien van praktische inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, uitgerust met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
De geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden. Deze is voorzien van een bergzolder, betonnen vloer, houten openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. Twee slaapkamers bieden daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Via de overloop bereik je een handige inloopkast, waar de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.

Tweede verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor extra opslag!

Bijzonderheden op een rij
• Rustige ligging in de geliefde wijk De Erven in Emmeloord.
• Vrije ligging aan de achterzijde met tuin grenzend aan het water.
• Goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
• Huidig energielabel is B (opgesteld voor aanleg zonnepanelen);
• Vloerverwarming op de begane grond met fraaie tegelvloer.
• Bouwjaar 1994: uitstekend onderhouden, met mogelijkheden om te moderniseren.
• Perceelgrootte: 740 m²,
• Woonoppervlakte: 145,92 m²
• Overige inpandige ruimte: 21,30 m²
• Inhoud: 636,74 m3
• Royale garage met bergzolder en tuinhuisje in de achtertuin.
• Clausules van toepassing: niet-zelf-bewoondclausule, as-is-where-is en ouderdomsclausule.

Waarom wonen in Emmeloord?
Emmeloord biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Gelegen in het hart van de Noordoostpolder, sta je binnen korte tijd in zowel de Randstad als het Noorden dankzij de uitstekende ligging aan de A6 en N50.
De wijk De Erven staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groen en kind vriendelijkheid. Daarnaast ligt Emmeloord dicht bij natuur- en recreatiegebied Wellerwaard, perfect voor wandelingen, watersport of een dagje uit.
Met een levendig centrum, diverse winkels en scholen, en een sterke gemeenschap is Emmeloord een fijne plek om te wonen.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, privacy en een prachtige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.