Oostzeestraat 35

Starters opgelet! Leuke ruime tussenwoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen en met zonnepanelen!

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS!

Omschrijving
Leuke ruime tussenwoning met een inhoud van 471 m3 en een woonoppervlakte van 133 m2 op een perceel van 168 m2 eigen grond aan de Oostzeestraat 35 in Emmeloord. In de achtertuin staat een stenen berging. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat met een speelparkje en basisschool in de buurt. Zeer kindvriendelijk dus.
De woning heeft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een half open keuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de zolder is nog een 4e slaapkamer.
Het bouwjaar van de woning is 1966. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
De CV-ketel is een Nefit uit 2008.
De woning heeft dakisolatie, 11 zonnepanelen, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C.

Gedeeltelijke overname van het meubilair is mogelijk.

Buiten
Het perceel is 168 m2 groot. Op het noorden ligt een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een stenen berging.
Aan de voorzijde vind je een voortuin. Parkeren kan langs de openbare weg. Voor kinderen is er een speelveld in de buurt.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en vernieuwde voordeur.
- Net toilet
- Ruime doorzonwoonkamer verdeeld in zithoek en eetgedeelte
- Half open keuken met diverse inbouwapparatuur inclusief keuken boiler
- Vrijstaande ruime stenen berging

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping
- Nette eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet
- 3 in grootte variërende slaapkamers

Zolder: (Met extra ruimte door dakkapel aan de achterzijde)
- Overloop met dakraam, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten.
- Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel
- 4e Slaapkamer

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- Lichte doorzonwoonkamer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen in Emmeloord-West
- 11 zonnepanelen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten