Woning te koop: Bumalaan 140 8302GP Emmeloord

Bumalaan 140

Emmeloord 8302GP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Middelbrink Domineeswal 1
Blokzijl 8356DS

0527-253370
mail@middelbrink.info
www.middelbrink.info

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Appartement in het centrum van Emmeloord zoekt nieuwe eigenaar!

Dit spiksplinternieuwe tweekamer appartement, opgeleverd in 2023 aan de rand van Emmeloord, is een perfecte thuisbasis voor starters die de stad binnen handbereik willen hebben. Het appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over energielabel A+++. Jij hoeft je de komende jaren geen zorgen te maken over onderhoud.

De studio voldoet helemaal aan de hedendaagse standaarden. Met de lichte woonkamer en een fijn balkon waar je heerlijk in het zonnetje van een kopje koffie kunt genieten, is dit een plek om thuis te komen.

De indeling:
Vanuit de beveiligde entree op de begane grond bereik je via de lift of de vaste trap de tweede verdieping.
In de hal van het eigen appartement vind je de meterkast, en vaste kast met opstelling voor je wasmachine en droger.
Verder is er een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en een moderne praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

De hal leidt naar het hart van de woning: de living. Deze keurig afgewerkte woonkamer met half open keuken is voorzien van een prachtige in visgraad gelegde eiken PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. De moderne witte hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot je eigen balkon.
De eigenaar heeft met een scheidingswand een aparte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast is er een bergruimte, waar ook de warmtepompboiler (met buffervat) en de mechanische ventilatie is ondergebracht.

Op de begane grond vind je een algemene ruimte waar je je (elektrische) fiets of ander vervoermiddel veilig kunt stallen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) beschikt over twee warmtepompen, waarmee de vloerverwarming van alle appartementen wordt verwarmd. Via een tussenmeter betaal je dus je gebruikte energie via de VvE. Bij de woning horen ook 4 zonnepanelen met een stroomopbrengst van ca. 1.320 wp.
Het appartement heeft met een voorschot van slechts € 30 per maand een bijna Nul-op-de-Meter situatie!

Highlights van de woning:

- Energielabel A+++
- Gelegen in het centrum van Emmeloord
- Eigen balkon
- Voldoende bergruimte
- Luxe afgewerkt
- Bijna Nul-op-de-Meter, dus bijna geen energiekosten.

Emmeloord is het hart van de Noordoostpolder, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Denk aan voldoende werkgelegenheid, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meer. Vanaf de studio ben je binnen 10 minuten op de A6, die je in een uur naar Amsterdam brengt. Ook gezellige plaatsen als Zwolle en Kampen liggen om de hoek!

Zie jij jezelf al wonen in deze studio? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaar vertelt je graag alle ins en outs van de woning.