Woning te koop: Hoekse Waard 34 8302PM Emmeloord

Hoekse Waard 34

Emmeloord 8302PM

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 185 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Zeer ruim PENTHOUSE van 2 verdiepingen met garage, eigen parkeerplaats en het allermooiste uitzicht van de polder!

Introductie
Ben je op zoek naar een appartement maar ook naar veel ruimte? Dan moet je beslist dit penthouse eens komen bekijken! Met 2 verdiepingen heeft dit appartement maar liefst een woonoppervlak van 185 m2 en een inhoud van wel 609 m3! Het balkon, de eigen garage en de eigen parkeerplaats op de begane grond maken het plaatje helemaal compleet.
De 3 mooiste punten van dit appartement? 1) Uitzicht. 2) Uitzicht. En 3) Uitzicht!
Want hier kijk je letterlijk over heel Emmeloord en de polder tot aan de dijk aan toe.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Dit penthouse ligt in de populaire woonwijk “De Erven” met een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Woning
Het appartementencomplex is gebouwd in 2001. Dit penthouse is sindsdien op diverse fronten gemoderniseerd. Onderhoud en beheer vindt plaats via een actieve VVE waar je automatisch lid van wordt.
Via de centrale hal neem je de trap of de lift naar de 6e verdieping waar dit penthouse zich bevindt.
De woonkamer met het balkon liggen op het zuidwesten waardoor je een zonnige ligging hebt met een werkelijk schitterend uitzicht over de hele polder.
De keuken is ruim en functioneel.
Op deze etage vind je een ruime slaapkamer met een moderne badkamer-en-suite.
Op de bovenetage vind je nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer en een enorme berging.
Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha CV-ketel uit 2012.
Het appartement is uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en zonwering. Het Energielabel is B.

Buiten
De ingang van het complex ligt aan de Hoekse Waard met voor bezoekers ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur en het buurtwinkelcentrum op loopafstand.
Het appartement bevindt zich aan de zuidwestzijde, met balkon op het zuidwesten en een panorama-view.
Het geheel heeft een grote gemeenschappelijke tuin rondom het complex.
Parkeren kan in de eigen garage of op de eigen parkeerplaats.

Indeling woning:
Begane grond:
• Eigen garage
• Eigen parkeerplaats
• Centrale hal met entree, brievenbussen, intercom en lift
• Gemeenschappelijke grote ontmoetingsruimte

Appartement 1e etage (= 6e verdieping)
• Hal met vaste trap naar 2e etage (= 7e verdieping), meterkast en intercom
• Modern toilet (2018)
• Riante woonkamer met een eetgedeelte en een zitgedeelte met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het zuidwesten
• Moderne keuken (2018) voorzien van natuurstenen blad en inbouwapparatuur
• Bijkeuken met CV-ketel, Mechanische Ventilatie-unit en opstelplaats voor de wasmachine en -droger
• Ruime slaapkamer met trapkast en badkamer-en-suite
• Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel en 2e toilet

Appartement 2e etage (= 7e verdieping)
• Overloop
• Moderne 2e badkamer (2018) met inloopdouche en wastafel
• Slaapkamer met groot dakraam
• Slaapkamer met groot dakraam
• Grote berging

Kenmerken/pluspunten van deze woning
• Penthouse uit 2001 in complex “Villa Nostra Domus”
• Zeer ruim appartement van 2 verdiepingen
• Schitterend uitzicht over de polder tot aan het IJsselmeer
• Ligging aan de zuidwestzijde met balkon op het zuidwesten
• In 2018 gemoderniseerde keuken, badkamers en toilet
• Extra badkamer op de 2e etage
• 3 slaapkamers
• Afzonderlijk toilet
• Eigen garage en eigen parkeerplaats
• Energielabel B