Woning te koop: Kometenhof 12 8303CH Emmeloord

Kometenhof 12

Emmeloord 8303CH

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Zeer ruime eindwoning met garage op een verrassend
leuke plek aan een rustig en gezellig hofje!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Eindwoning met een woonoppervlakte van 157 m2 en een inhoud van maar liefst 641 m3 met aangebouwde garage op een perceel van 239 m2 eigen grond aan de Kometenhof 12 in Emmeloord. Dit huis ligt op een rustige plek in een gezellig hofje en toch vlakbij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk Revelsant heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze zgn. “Eindwoning” is gebouwd in 1977.
Helemaal aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen garage.
Verder vind je aan de voorkant de keuken en de bijkeuken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de beschutte tuin.
Op de begane grond vind je als extra ook een (kleine) badkamer.
Op de verdieping vind je 4 slaapkamers waarvan 1 met een (2e) badkamer en-suite.
Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet, een (3e) badkamer en een handige berging annex stookruimte.
Er is sprake van dak- en muurisolatie, de hele woning is voorzien van dubbel glas met deels houten en deels aluminium ramen en kozijnen. Het Energielabel is C.
Deze woning heeft wel wat aandacht nodig om hem weer helemaal naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar dat geeft je dan wél de gelegenheid alles helemaal naar eigen wens af te werken en in te richten.

Buiten
De voorzijde grenst aan het hofje, de achtertuin (met deels overdekt terras) ligt aan een bosrand en heeft daardoor veel privacy.
Aan de voorzijde bevinden zich openbare parkeerplaatsen voor en naast het huis.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast
- Badkamer/toiletruimte met douche, wastafel en toilet
- Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met vaste trap naar de verdieping, openslaande deur naar het overdekte terras en een schuifpui naar de achtertuin
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- Garage, in spouw gemetseld, met betonvloer, kanteldeur, water, electra en lichtkoepel

Verdieping
- Overloop met lichtkoepel
- Gang
- Slaapkamer 1 (ca 17 m2) met het voormalige balkon erbij aangetrokken
- Slaapkamer 2 (ca 17 m2) met badkamer en-suite
- Badkamer en-suite met dubbele wastafel en ligbad
- Toilet, toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de badkamer en-suite
- Badkamer met wastafel en douche
- Berging/stookruimte met CV-ketel (Intergas 2018)
- Slaapkamer 3 (ca 13 m2)
- Slaapkamer 4 (ca 9 m2)

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Enorm ruime eindwoning
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Inhoud: 641 m3
- Perceelsgrootte: 239 m2
- Garage
- Gelegen in gezellig hofje
- Rustige ligging maar toch dichtbij centrum
- Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak af te werken