Woning te koop: Lange Nering 178 8302EG Emmeloord

Lange Nering 178

Emmeloord 8302EG

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Ideaal starters appartement met ruim balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond in het centrum van Emmeloord.

Introductie
Ben je op zoek naar je eerste eigen plekje, lekker in het centrum van Emmeloord? Dan moet je zeker deze even komen bekijken! Ideaal voor startende alleenstaanden of stellen. Met een ruim balkon op het zuiden en gelegen op de eerste verdieping.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit tweekamerappartement ligt middenin het centrum van Emmeloord met supermarkten en de winkelstraat binnen handbereik en alle overige faciliteiten op loop-/fietsafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1977. Onderhoud en beheer vindt plaats via een actieve VVE waar je automatisch lid van wordt. Maandelijkse bijdrage: € 165,-.
Je komt het complex binnen via een centrale toegang op de begane grond, met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Via de galerij bereik je de voordeur.
De woonkamer met het balkon liggen op het zuiden waardoor je een zonnige ligging en veel lichtinval hebt.
Dit appartement heeft verder een keuken, een slaapkamer, en een badkamer met toilet.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV (Remeha 2017).
Het appartement heeft grotendeels dubbelglas, deels kunststof kozijnen en Energielabel C.

Buiten
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon (17 m2) op het zuiden. Achter het complex ligt de eigen stenen berging op de begane grond.
Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen

Indeling woning:
Begane grond
- Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis
- Eigen berging

Appartement 1e verdieping
- Hal met intercominstallatie
- Woonkamer met openslaande deur naar balkon op het zuiden
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Berging met meterkast en CV
- Slaapkamer
- Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Tweekamerappartement, ideaal voor starters.
- Schitterende centrumligging
- Balkon op het zuiden
- Eigen berging