Woning te koop: Parallelweg 32 7822GM Emmen

Parallelweg 32

Emmen 7822GM

Verkoopmakelaar

Pat Makelaardij Burgemeester Osselaan 9
Schoonebeek 7761BS

0524-531030
info@patmakelaardij.nl
www.patmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar iets unieks op een geliefde en ruime locatie vrijwel in het centrum van Emmen?? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze in 1993 fors uitgebouwde vrijstaande woning (levensloopbestendig) met een zeer riant en multifunctioneel bijgebouw, zwembad, sauna, carport, meerdere overdekte terrassen en heel veel mogelijkheden! Het geheel is gelegen op 1.032 m2 eigen grond en gezien de bijzondere en verrassend ruime opzet kunt u alle kanten op! Het is een absolute must om een bezichtiging in te plannen om het juiste beeld te krijgen van alle mogelijkheden die het huis, het bijgebouw, de ruime kavel en de overige extra's allemaal te bieden hebben. Alleen het huis heeft al 153 m2 woonoppervlakte en het bijgebouw heeft vrijwel dezelfde gebruiksoppervlakte en is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer, een speelkamer en een heerlijk overdekt terras. In de achtertuin zijn o.a. een verwarmd zwembad aanwezig, meerdere overdekte terrassen, een sauna. U kunt hier heerlijk relaxen gezien de veel privacy biedende opzet van het geheel. Zeer geschikt voor o.a. dubbele bewoning, B&B of bijvoorbeeld werken aan huis. Allerlei mogelijkheden die een nieuwe eigenaar mag gaan ontdekken. Laat u verrassen door dit unieke geheel en kom een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 28 november en vrijdagmiddag 29 november plannen we de bezichtigingen in.

Indeling woonhuis: entree in de hal met meterkast en trapopgang, doorgang naar de straatgerichte woonkamer en tuingerichte, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui en keurige inbouwkeuken v.v. granieten werkblad, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat en klepschouw. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de praktische kelder en de slaapkamer op de begane grond maar ook het achterhuis met toilet, separaat urinoir, en douche v.v. wastafel, doorgang naar de besloten tuin met overkapping en een buitenom naar een aangebouwde berging/ ruimte waar in het verleden een jacuzzi stond.

Eerste verdieping woonhuis: trapopgang vanuit de hal, riante overloop met wasruimte (voormalige douche), 4 mooie slaapkamers van resp. 9, 10, 10 en 15 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en 1 slaapkamer een doorgang heeft tot een loggia die tevens vanaf de overloop bereikbaar is. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en direct hiernaast is de neutrale badkamer gesitueerd met inloopdouche, wastafel en badmeubel.

Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de geheel geïsoleerde bergzolder met veel praktische opslagruimte.

Indeling bijgebouw: entree in de hal met witgoedaansluitingen, douche, toilet, urinoir, meterkast en doorgang naar de grote centrale hal waarbij de woonkamer met open keuken zijn te bereiken maar ook de overige vertrekken te weten een slaapkamer, bergkast, een 2e toilet en een multifunctionele ruimte met bedstee en keukenopstelling. Aan de voorzijde van het bijgebouw is een carport aanwezig en vanuit de carport is er een berging/ opslagruimte te bereiken. Aan de achterzijde van het bijgebouw is het fijne overdekte terras aanwezig met een zeer aangename beleving richting de met zorg aangelegde tuin.

Eerste verdieping bijgebouw: vaste trap naar de riante overloop waar 5 volwaardige slaapkamers aan grenzen die allen zijn v.v. een dakraam en er is tevens een kleiner vertrek aanwezig (ook met dakraam) dat momenteel als opslag in gebruik was genomen. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig als ook een badkamer die is v.v. een dakkapel, douche, wastafel en bad met whirlpool. Het balkon is tevens vanaf de overloop bereikbaar en dient tevens als vluchtweg want heeft een trapopgang van buitenaf.

Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar een zolderruimte.

Tuin: de tuin heeft absoluut voor elk wat wils te bieden. Heerlijk ontspannen is het eerste dat in je op komt als je het geheel ziet. De sauna, het verwarmde zwembad, de fijne overdekte terrassen, de met zorg aangelegde tuin en de vele, vele mogelijkheden vanwege de vele extra's. In de achtertuin is een berging aanwezig als ook een carport/ opslagruimte en mocht dit nog niet genoeg zijn dan maakt het fraaie prieel het plaatje wel compleet. De sfeervolle foto's die door de eigenaar zelf zijn gemaakt geven een heel prettig beeld van wat u in het zomerseizoen te wachten staat. Lijkt ons geen straf;-). Leuk detail is dat tijdens de verbouwing een oude waterput tevoorschijn kwam van de voormalige boerderij die hier geeft gestaan en deze is weer in gebruik genomen.

Bijzonderheden: ideaal gelegen op loopafstand van o.a. centrum Emmen, meerdere scholen, het NS station de Emmerdennen en vrijwel direct tegenover het Rensenpark; zeer ruime en degelijke basis om geheel naar uw eigen hand te zetten; energielabel C; woonhuis vrijwel geheel geïsoleerd; bijgebouw v.v. geïsoleerde muren, plafonds, deels isolatieglas en centrale verwarming middels een HR combiketel; en verwarmd zwembad middels een warmtepomp (2022); pomp met zandfilter (2021) en zoutdialyse voor het zwembad; zonnepanelen aanwezig; voor dit bijzondere geheel geldt, nogmaals, dat u alleen door te kijken het juiste beeld krijgt dus bel gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen