Woning te koop: Bruntingerbrink 72 7812VB Emmen

Bruntingerbrink 72

Emmen 7812VB

Verkoopmakelaar

Pat Makelaardij Burgemeester Osselaan 9
Schoonebeek 7761BS

0524-531030
info@patmakelaardij.nl
www.patmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Is het de leefruimte waar u enthousiast van wordt? Wellicht is het de fijne locatie aan een groenstrook met 2 overdekte terrassen en een tuin op het zuiden waar uw hart sneller van gaat kloppen. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat de fraaie keuken en het eigentijdse sanitair u aanspreken. De 4 slaapkamers in combinatie met een vaste trap naar een grote zolder met dakkapel zijn ook zeker niet vervelend en daarnaast is er ook nog eens een bijkeuken/ berging aanwezig! U leest het al deze woning heeft heel veel te bieden en verkeert ook nog eens in een keurige nette staat van onderhoud. Het huis is doorlopend gemoderniseerd waardoor u in een instapklare woning trekt mocht u de nieuwe eigenaar worden! De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ isolatieglas waardoor u ook hier vrijwel geen omkijken heeft wat betreft het onderhoud. Al met al een zeer complete woning in een geliefd gedeelte van de groene woonwijk de Bargeres op korte afstand van Emmen centrum. De vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy en een tuin op het zuiden met achterom maakt het plaatje helemaal compleet! Laat u verrassen door deze charmante, verrassend ruime en eigentijdse woning en kom een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 5 december en maandagmiddag 9 december plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de riante hal met doorgang naar de bijkeuken/ berging, meterkast, trapopgang met voorraadkast en een vergroot toilet v.v. fontein (2021). Deur naar de riante, lichte en tuingerichte woonkamer met houtkachel (2014) en een terrasdeur naar het heerlijke overdekte aluminium terras (2010). De ruime, halfopen woonkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en v.v. een neutrale inbouwkeuken (gerestyled in 2021) met vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en schouw. Het eetgedeelte is ook lekker ruim opgezet.
De begane grond kenmerkt zich door de lichte, ruime en functionele opzet en alle vertrekken zijn eigentijds afgewerkt waarbij er op de begane grond een laminaatvloer is aangebracht.

Eerste verdieping: vaste trap vanuit de hal, overloop, 3 functionele slaapkamers van resp. 6, 13 en 13 m2. Neutrale en eigentijdse badkamer v.v. douchehoek, hangtoilet, wastafel, badmeubel (2022) en een bad. Al met al heeft ook deze verdieping alles te bieden wat je mag verwachten en ook hier zijn alle vertrekken neutraal en eigentijds afgewerkt waarbij alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart. De zolderverdieping is in 2010 v.v. een riante kunststof dakkapel waarbij er tevens een zeer ruime, 4e slaapkamers is gerealiseerd. Op deze verdieping is tevens in 2021 een nieuw dakraam geplaatst waardoor ook dit vertrek hele goede lichtinval heeft. Vanaf de overloop is een bergkast bereikbaar en op de overloop zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De zolderverdieping is v.v. een keurig nette laminaatvloer en gezien de opzet een hele fijne aanvulling van uw woongenot!

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij de achtertuin ook nog eens een zeer vrije ligging heeft op het zuiden met ook veel privacy! Een combinatie wat niet elke dag voorbij komt en daarnaast zijn er ook nog eens een aluminium en een houten overdekt terras. U kunt kiezen. Heerlijk in het zonnetje of de beschutting zoeken direct aan het huis of achter in de tuin. Welke keuze u ook maakt het is hier goed toeven!

Bijzonderheden: energielabel B; v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; dakgoten vernieuwd in ca. 2009; plat dak middels EPDM dakbedekking uitgevoerd; zeer gunstig gelegen t.o.v. Emmen- centrum; traditioneel gebouwd; zeer compleet wijkwinkelcentrum aanwezig in de Bargeres; nabij het fraaie Oranjekanaal en Noordbarge gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels A37/ N34.