Woning te koop: Thedingecamp 5 7824GS Emmen

Thedingecamp 5

Emmen 7824GS

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Thedingecamp 5 Emmen
Uitgebouwde woning aan een groenplantsoen

Ben je op zoek naar een centraal gelegen tussenwoning? Naast drie slaapkamers, een voor- en een achtertuin met een vrijstaande schuur en achteruitgang heb je hier uitzicht op het groen.

De woning is gelegen in een rustig deel van de wijk Angelslo aan een doodlopende straat op loopafstand van het (overdekte) winkelcentrum en op korte afstand van basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer (halte om de hoek) bereikbaar.

Ben je starter op de markt, onder de 35 jaar, en koop je je eerste woning, dan betaal je 0% overdrachtsbelasting. Als jong gezin heb je ook ruimte genoeg in en om de woning en kun je je kinderen voor de deur op het plantsoen laten spelen. Zijn je kinderen wat ouder en houden ze van skaten, voetballen of basketballen, dan vind je op het einde van de straat de skatebaan, basketbalveld en pannakooi.

Als je dit zoekt in een woning, dan is dit toch een perfecte plek om te wonen? We laten je deze woning graag zien. De indeling is als volgt.

Je kunt je auto parkeren in de zijstraat, handig dat je in deze wijk nog gratis kunt parkeren. Je loopt via het voetpad naar je voortuin. Een groene omgeving, dat is fijn thuiskomen.

Via de voortuin kom je bij de voordeur. Stap je binnen, dan sta je in de hal met links het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping, de praktische kelderkast voor je voorraad en als bergruimte en de meterkast.

De woonkamer is een doorzonkamer wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het brede groenplantsoen. In het midden van de woonkamer is een elektrische sfeerhaard aanwezig.

Halverwege de ruimte vind je de keuken deels uit het zicht geplaatst. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

In de aanbouw van de woning aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De geplaatste openslaande deuren zorgen ervoor dat je bij mooi weer ook makkelijk buiten op het terras kunt eten.

In het verlengde van de keuken vind je de praktische bijkeuken met een wasmachine- en/of drogeraansluiting en een (tweede) deur naar de tuin. Ideaal om na de voetbal de vuile kleren te kunnen wassen of je huisdier schoon te maken na een wandeling in het bos.

Eerste verdieping:
Ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping dan kom je op de overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast (voormalige badkamer) voor de cv-ketel en als extra bergruimte.

De badkamer is ruim qua afmeting, compleet betegeld en volledig uitgerust met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Extern
De tuin is best royaal te noemen. De ligging aan het groenplantsoen kun je hier heerlijk lang van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. De schuttingdeur is af te sluiten en zorgt voor privacy. Je kunt via het achterpad met je fiets bij de woning komen.

Voor een complete indruk van de woning verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je meer weten over de woning en de (leef)omgeving? Kijk dan op de website thedingecamp5.nl.

Bijzonderheden:
- Het betreft een aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning (2014)
- Er is dakisolatie, dubbel glas en HR glas aanwezig (voordeur enkel glas)
- Moderne groepenkast
- De openslaande deuren zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing (2013)
- Verwarming/warmwater middels Intergas HR-combiketel (2018)
- Definitief energielabel C

De woning is per direct beschikbaar.

Met een heerlijk centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en de bossen op korte afstand, is dit een heel leuk (gezins)huis.

Zie jij je hier al wonen? We laten je de woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.