Wilhelmsweg 28

Wilhelmsweg 28 Emmen
Woonboerderij met mogelijkheden

Als je in Drenthe zoekt op Loeksham, dan kom je uit bij deze sfeervol aangelegde, gemoedelijke minicamping met 25 plaatsen, goed sanitair, een overdekte fietsenstalling en gratis WIFI. De charmante camping is gelegen op 4 km van Wildlands en het centrum van Emmen. Dus volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en leuke dagjes uit. De camping ligt in een landelijke omgeving met op korte afstand de bossen, de heide en veengebieden.

Nu lees je dat de mincamping tijdelijk is gesloten. De eigenaren hebben nieuwe plannen en zetten hun prachtige woonboerderij met mogelijkheden te koop. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en er is een vergunning voor de 25 kampeerplaatsen. Of je de camping wilt voortzetten of er een nieuwe bestemming aan wilt geven, dat is aan jou.

Dromen
Dromen zijn er om in vervulling te gaan. Bij deze riante woonboerderij heb je de kans om het levenswerk van de huidige eigenaren voort te zetten. Zit het in je bloed om ervoor te zorgen dat je (camping)gasten het naar hun zin hebben, dat er dagelijks verse broodjes klaar staan en het sanitair gebouw er in tiptop staan uitziet? Dat kan hier allemaal.

Genieten
Ben je op zoek naar een grote woonboerderij die geschikt is voor een groot of samengesteld gezin of dubbele bewoning, dan ben je ook van harte welkom. Nu hebben de eigenaren er met hun ouders gewoond. De boerderij kan gebruikt worden als generatiewoning, kangoeroewoning of als mantelzorgwoning. Informeer bij de gemeente Emmen naar de mogelijkheden. Maar je kunt ook gewoon het wonen op deze plek fantastisch vinden.

Paarden
Vind je het fijn om je eigen paarden bij huis te hebben in plaats van op stal bij de manege? Voor paardenliefhebbers bieden de woonboerderij en het riante perceel ook diverse mogelijkheden. De grote schuur is groot genoeg voor paardenboxen. Het perceel is groot genoeg om een paardenbak met een (zelf aan te vragen) vergunning te realiseren.

Parkeren
Je kunt kiezen waar je je auto wilt parkeren. Zowel aan de rechterzijde van de boerderij is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook aan de linkerzijde waar nu de ingang naar de minicamping zich bevindt is volop ruimte. De vrijstaande megaschuur biedt ruimte voor je complete autovoorraad, camper en fietsen.

Onderhoud boerderij
Een mooi detail van de boerderij is dat de houten gebinten grotendeels in het zicht zijn gebleven wat zorgt voor de authentieke uitstraling van het wonen in een boerderij. Wonen in een boerderij betekent doorlopend onderhoud. Nadat de foto’s zijn gemaakt, hebben eigenaren in 2023 de rieten kap aan de oostkant geïmpregneerd en is de rieten kap aan de westkant vervangen.

Wonen
Het woongedeelte aan de voorzijde en de achterzijde hebben allebei een eigen ingang. Intern zijn de beide woningen gescheiden met een deur maar ook verbonden met elkaar via de verdieping.

Het voorhuis is compleet ingericht met een woonkamer en een woonkeuken en baden en slapen op de begane grond. Vanuit de hal kun je met een trap naar de verdieping met een overloop, bergruimte en twee extra (slaap)kamers.

Je komt via de bijkeuken de hoofdwoning van de boerderij binnen. De woonkeuken is compleet ingericht met een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is ruimte voor een grote eettafel. De naastgelegen woonkamer heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een houtkachel. Een badkamer, royale werkkamer en berging mogen ook niet ontbreken. Deze ruimte is groot genoeg om nog meer slaapkamers te realiseren.

Vanuit de hal bereik je de verdieping met de overloop, drie slaapkamers, bergkasten en een toiletruimte. Mogelijkheden genoeg in deze boerderij met totaal 478 m2 aan woonoppervlakte.

Schuur
De schuur is 420 m2 groot en biedt volop ruimte voor zowel de campinggasten als voor je eigen auto’s, fietsen en tuingereedschap. Maar wil je graag je oldtimers of je camper droog hebben staan of heb je andere hobby’s, dan is hier vast een goede plek te vinden. De houten overkapping is een mooie aanvulling aan de buitenzijde van de schuur.

Mini camping
De huidige camping biedt 25 staanplaatsen. Het toiletgebouw van de camping is modern en voorzien van douches, toiletten en mogelijkheid om af te wassen. Elke staanplaats heeft een eigen stroompunt. Recent is er een stacaravan bijgeplaatst, deze is aangesloten op riool, water en elektra vanuit de hoofdwoning. Met een opknapbeurt kan deze veelzijdig worden ingezet.

Genieten
Het totale oppervlakte is 11.640 m² met meerdere terrassen en bomen, zodat er altijd zon en uitzicht voorhanden is. Bovendien vind je hier diverse fruitbomen en weiland. Parkeren kan op eigen terrein. Wonen, werken, genieten, wat wordt het? In ieder geval het laatste!

Bijzonderheden:
- Huidig gebruik woonruimte en mini camping
- Huidige bestemming agrarisch met aanduiding kleinschalig kamperen
- Rieten kap westkant vervangen, oostkant geïmpregneerd (2023)
- Boerderij voorhuis Remeha Quinta (2006), hoofdwoning achterzijde Intergas (2014)
- Geen asbest aanwezig voor zover bij eigenaar bekend
- De acht eiken op het terrein dienen zelf onderhouden te worden
- Een opknap stacaravan zit erbij. Aangesloten op riool, water en elektra
- Toiletgebouw camping 2023

Aanvaarding in overleg.

Vrije ligging
Emmen ligt op een zuidelijke uitloper van de Hondsrug, een zandrug met een lengte van 70 kilometer en een hoogte van 20 meter boven NAP. De Hondsrug, inclusief de plaats Emmen, vormt het enige UNESCO-Geopark van Nederland. Het zuidelijkste punt, het Haantjeduin, is met 26,5 meter boven NAP de hoogste natuurlijke heuvel van Drenthe. De heuvel ligt in de tot in de stad doordringende Emmerdennen, een van de bossen van Boswachterij Emmen. Ook een van de hoogste niet-natuurlijke heuvels van Drenthe ligt in Emmen: de Schansbelt, een voormalige vuilnisbelt omgevormd tot natuurgebied en 45 meter hoog.

Meer informatie over deze woonboerderij en de (leef)omgeving vind je op wilhelmsweg28.nl.

Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken? We laten je deze boerderij graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.