Woning te koop: Ruinerbrink 74 7812RK Emmen

Ruinerbrink 74

Emmen 7812RK

Verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij Van Echtenskanaal NZ 147F
Klazienaveen 7891AH

0591-745283
info@duyndamwonen.nl
www.duijndammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Aan de Ruinerbrink staat deze bijna instapklare en moderne hoekwoning op een leuk perceel van 178 m² in de woonwijk Bargeres. De woning is gebouwd in 1974, heeft 4 slaapkamers en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de buitengevels voorzien van isolatie en nieuw Keraliet, op het dak liggen 14 zonnepanelen.
Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand en alle voorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met moderne inbouwkeuken, v.v. 4 pist gaskooktoestel, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron. Aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Overloop, ouderslaapkamer met kledingkamer, 2 kinderslaapkamers, badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1974 en staat op een leuk perceel van 178 m².
Het woonoppervlakte bedraagt 135 m².
Centrale verwarming via een Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2014, eigendom).
De woonkamer wordt verwarmd door een pelletkachel en infrarood vloerverwarming en er is een airco aanwezig.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de gevelbekleding van Keraliet.
Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst (lease), de woning heeft energielabel B.
Bent u enthousiast geworden over deze ruime en moderne woning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak.