Woning te koop: Kievit 7 7881DK Emmer-Compascuum

Kievit 7

Emmer-Compascuum 7881DK

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 232 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 juli 2024

Omschrijving

Luxe vrijstaand woonhuis op een magnifieke plek! Deze prachtige, in Engelse stijl, gebouwde woning is voorzien van alle gemakken. In 2011 is de woning gebouwd en over alles is tot in de puntjes nagedacht en ook uitgevoerd. De indeling is zeer prettig, praktisch en vanaf alle woonvertrekken is er zicht over de landerijen. De woning is gelegen aan de rand van het nieuwbouwplan met uitzicht over de landerijen en de ondergaande zon. Aan de Noord-West kant is de kavel vergroot met ruim 300 m2 wat resulteert in een prachtige tuin met heel veel privacy. Het natuurgebied met het riviertje De Runde ligt op loopafstand. Hier kun je heerlijk fietsen en/of wandelen. De woonwijk is breed opgezet met veel speelgelegenheden en ook is er rekening gehouden met het landelijke karakter van de wijk. De voormalige garage is omgebouwd (2019) tot een slaapkamer met badkamer ensuite, levensloopbestendig wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Aan verduurzaming is ook gedacht: in 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op een nieuw gebouwde schuur en veranda. Deze panelen zijn bewust niet op het woonhuis geplaatst, om de luxe uitstraling te behouden. De veranda aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van de avondzon en al het prachtige wat dit huis te bieden heeft!

Op zoek naar een luxe, instapklare, ruime en energiezuinige woning op een prachtplek? Bel ons snel voor een bezichtiging.

Indeling
Ruime entree met vide, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met een gashaard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer. Door de vele raampartijen is de woonkamer altijd heerlijk licht. Middels de ensuite deuren komen we in de ruime leefkeuken. De openslaande deuren betrekken het buitenterras optimaal bij het woongenot. De massief houten keuken is voorzien van kokend water kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, 3 ovens en een Falcon gaskookplaat. Bijkeuken met ook massief houten opbergkasten en de witgoedinstallatie op werkhoogte. Slaapkamer begane grond met badkamer ensuite. In deze ruimte is natuurlijk een eigen salon, werkkamer of bedrijf een ideale mogelijkheid.

Eerste verdieping
Ruime overloop/vide. 4 Slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV-aansluiting en lekker ruim. Respectievelijk 19, 12, 19 en 24 m2 groot. Badkamer met een panoramische uitzicht en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. Apart toilet.

Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.

Tuin
Tuin rondom.

Bijzonderheden
-Volledig kunststof kozijnen en gedeeltelijk elektrische rolluiken;
-3 aparte thermostaten om verschillende ruimtes apart te verwarmen;
-Volledig traditioneel gebouwd en geïsoleerd;
-Grondwaterbron aanwezig voor het besproeien van het gazon;
-Tuinkamer voorzien van houtkachel en elektra;
-Houten tuinschuur met veranda;
-Kilgoot vervangen in 2024;