Woning te koop: Hoofdkanaal Oz 49 7881CM Emmer-Compascuum

Hoofdkanaal Oz 49

Emmer-Compascuum 7881CM

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een oerdegelijk huis op een mooie rustige plek? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze keurig nette vrijstaande woning op 500 m2 eigen grond. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren. Zij hebben de woning laten bouwen in 1976. Door de jaren heen is het goed onderhouden maar het mag weer aangepast worden naar de eisen van de tegenwoordige tijd. Bijna alle kozijnen zijn al vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas (vanaf 2008). De badkamer en keuken zijn dan wel retro maar wel functioneel. De plek is ideaal voor een gezin maar ook voor een 2 persoonshuishouden. Het centrum van Emmer Compascuum ligt op loopafstand en ook het natuurgebied met het Riviertje de Runde ligt in de nabijheid.

Indeling
Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Toegang tot een lage bergkelder. Keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Doorzon woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde. Bijkeuken met plek voor de wasmachine en opstelplaats van de Cv-ketel. Inpandige garage. Desgewenst kan deze garage ook omgebouwd worden tot een slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ideale vaste kasten. Prima formaat badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Het is bijna niet te geloven dat deze badkamer van 1976 is. Dit zegt genoeg over de zorgvuldigheid en netheid van de eigenaren.

Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achertuin op het Zuid-Oosten.

Bijzonderheden
-Cv-ketel bouwjaar 2017, onderhouden in 2024;
-Elektrisch zonnescherm achterzijde;
-Straatwerk terras en rondom het huis 2 jaar geleden vernieuwd;
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd in circa 2008;
-Volledig traditioneel en degelijk gebouwd.