Woning te koop: J. Abelnstraat 6 7881AH Emmer-Compascuum

J. Abelnstraat 6

Emmer-Compascuum 7881AH

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 229 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Exclusieve villa met luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtkavel van 1104 m2!

Deze unieke vrijstaande villa uit 2019 biedt een perfecte mix van luxe, duurzaamheid en doordachte architectuur. Vanaf de eerste schets tot de laatste afwerking is deze woning met oog voor detail ontworpen en gerealiseerd door de huidige eigenaar. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. Verwarming en koeling verlopen via een geavanceerde aardwarmtepomp met vijf boringen van circa 150 meter diep. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met trippel glas. Op de vrijstaande stenen garage liggen 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een architect, is tot in perfectie onderhouden. Hier geniet u elk moment van de dag van rust en ruimte. De luxe aangebouwde veranda is voorzien van lichtkoepels die automatisch sluiten bij regenval. ’s Avonds is het heerlijk ontspannen onder de sfeervolle veranda aan de stenen garage, waar u in alle privacy kunt genieten van uw tuin.

Indeling
Entree/vide met trapopgang en toegang tot de meterkast en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een riante master bedroom met en-suite badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is luxe en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vervolgens is er een praktische doorgang gemaakt naar de bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedinstallatie op werkhoogte. Vanuit de entree komen we in de zeer ruime en speels vormgegeven woonkamer. De kleuren, materialen op de wanden en op de vloer zijn in samenspraak met een binnenhuisarchitect zorgvuldig samengebracht. Dit zorgt voor een sfeervolle, ruime en toch knusse opstelling van zitgedeelte, leeshoek en eethoek. Vanuit de eethoek heb je prachtig zicht op de aangelegde tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en comfort. Deze royale living is middels schuifdeuren van de luxe woonkeuken gescheiden. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De kastdeurtjes en de binnenzijde is van massief hout en het aanrechtblad is van natuursteen. De schuifdeuren in de woonkeuken alsmede de schuifdeuren bij de eethoek zorgen ervoor dat het woongenot optimaal wordt doorgetrokken naar de veranda. Via de bijkeuken komen we in de inpandige garage met een praktische werkkast en een extra keukenblok. De garage is uitgevoerd in spouw, voorzien van elektrische deur, isolatie en vloerverwarming. De zolder boven de garage is de plek voor de technische ruimte. Hier bevindt zich de aardwarmtepomp voor de verwarming en de warm water voorziening.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van Tv-aansluiting en hebben een eigen thermosstaat om de temperatuur per kamer individueel in te stellen. Inloopkast met pomp voor de vloerverwarming. Een tweede luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Perfect voor een groot gezin of voor gasten. In de badkamer is wederom te zien dat er niet is bespaard op materiaal en duurzaamheid.

Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Oosten.

Bijzonderheden
-Aangebouwde veranda met lichtkoepels;
-Tweede veranda aan de stenen garage;
-Extra bergruimte rondom de stenen garage;
-Alle vertrekken zijn middels eigen thermosstaat in te stellen op temperatuur;
-Stenen garage uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische garagedeur;
-Oprit aan de voorzijde J. Abelnstraat en een 2e oprit aan de zijkant aan de Kwartel;
-1104 m2 eigen grond met achtertuin georiënteerd op het Noord Oosten.

Bent u op zoek naar een stijlvolle, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte villa? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van deze unieke woning.