Woning te koop: Capellesloot 1 1602HT Enkhuizen

Capellesloot 1

Enkhuizen 1602HT

Verkoopmakelaar

Staat Makelaars Randstad 22 46
Almere 1316BZ

036-2340999
info@staatmakelaars.nl
www.staatmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Staat makelaars heet u welkom op Capellesloot 1 in Enkhuizen. De royaalste twee-onder-een-kapwoning die wij op dit moment aanbieden! Het geheel bevindt zich in de meest groene, kindvriendelijke buurt van Enkhuizen en heeft daarbij alles wel wat u zoekt. U woont hier met een totale oppervlakte van 156m² - zeer stijlvol en comfortabel op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Enkhuizen en met letterlijk alle voorzieningen binnen loopafstand.
Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.

Opzoek naar een woning waar u kunt tuinieren of lekker buiten recreëren? Het perceel van 319m² waar deze woning op staat is het grootste van de straat en biedt u absoluut deze mogelijkheid. Als bijkomende bonus ligt deze daarbij ook nog eens met een groot deel van de tuin op het zonnige zuiden én met twee zijdes aan vaarwater! Zo vaart u bijvoorbeeld vanuit uw achtertuin binnen een paar minuten over de Zuider-Kadijksloot richting het Streekbos of het prachtige historische centrum van Enkhuizen.

De woning is gebouwd in 1999, heeft vier slaapkamers, is voorzien van 14 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast is hij in 2021 volledig uitgebouwd aan de zijkant en voorzien van een prachtige nieuwe keuken. Kortom, een werkelijk uniek geheel die zeer goed is verzorgd en van veel gemakken is voorzien op een unieke plek in de Kadijken!

Binnenkomst:
Na het passeren van de inpandige garage bereikt u de voordeur, deze geeft u toegang tot de hal met loopdeur naar de inpandige garage, de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping maar ook de deur naar de woonkamer – Deze lichte tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte om de ideale configuratie te vinden voor uw meubilair en doordat de oorspronkelijke locatie van de keuken opnieuw is benut als (thuis-)werk gedeelte voelt het geheel vele malen ruimer aan dan de oorspronkelijke indeling. Via de (nieuwe) doorgang in de zijkant van de woonkamer bereikt u de in 2021 gerealiseerde uitbouw waar zich nu de (prachtige) keuken bevindt. Eentje waar een echte chef-kok zich absoluut thuis zou voelen. Aan de achterzijde van deze uitbouw bevindt zich de uitgelezen plek voor de eettafel met uitzicht op de zuid-gerichte tuin. Voorzien van een grote schuifpui, royale glaspartijen en op zonlicht geactiveerde sun-screens is dit wederom een zeer fijne plek om te verblijven.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de inkomsthal bereikt u de ruime overloop. Deze ruimte verschaft u toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon, en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Ook vindt u hier de deur naar de badkamer met wastafel, tweede toilet, bad en aparte inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van metalen screens aan de buitenzijde.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u doormiddel van de vaste trap de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en ook de CV en zonnepaneel-installaties. Deze ruimte wordt doormiddel van twee grote Velux kantelramen voorzien van voldoende daglicht.

Buiten:
Het perceel waar deze woning zich op bevindt kenmerkt zich door de bijzondere hoeveelheid aan ruimte. Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde heeft u veel privacy. Aan de zijkant en op de achterhoek zijn twee steigers gerealiseerd voor het afmeren van uw boot. En in de achtertuin bevindt zich een prachtige kapschuur waar u op vele momenten van het jaar kunt ontspannen en/of prachtige avonden kunt beleven met vrienden en familie. Door algehele vernuftige indeling van de tuin wordt het gevoel van fijne privé-omgeving gecreëerd met alle voordelen van een zeer centrale locatie.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A
- 319m² perceel oppervlakte
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- Twee zijdes aan het water
- Zeer rustige, maar toch centrale locatie
- Veel ruimte op eigen terrein om te parkeren
- Inpandige berging/garage

Uw eigen bezichtiging plannen? Bel STAAT makelaars op 0228- 234 – 234 of 036- 2340 – 999