Woning te koop: Capellesloot 15 1602HT Enkhuizen

Capellesloot 15

Enkhuizen 1602HT

Verkoopmakelaar

AB Wonen Makelaars Stationsplein 180
Lelystad 8232VT

0320-280280
lelystad@abwonen.nl
www.abwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

LET OP! Deze woning is ZONDER AFSPRAAK te bezichtigen tijdens een tweetal OPEN HUIS momenten.
U hoeft hier GÉÉN AFSPRAAK voor in te plannen en bent van harte welkom op:
- DONDERDAG 16 JANUARI 2025 van 15:00 - 16:30 UUR en;
- ZATERDAG 18 JANUARI 2025 van 12:00 -14:30 UUR.

AB Wonen Makelaars Enkhuizen biedt aan: Capellesloot 15, Enkhuizen

Bieden vanaf prijs: € 577.000 k.k.

Luxe, Ruimte en Water aan je Voeten!

Welkom bij Capellesloot 15, een ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Kadijken in Enkhuizen. Dit moderne gezinshuis biedt alles wat je kunt wensen: een zonnige tuin aan doorgaand vaarwater, een luxe interieur, volop ruimte én een centrale locatie. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder en ontdek waarom deze woning perfect bij jou past!
________________________________________
Een warm welkom: licht en ruimte
Stap binnen en voel je direct thuis. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen. De bamboehouten vloer met sierranden en de sfeervolle gashaard maken het plaatje compleet. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte: een zonnige tuinkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je uitgebreid ontbijten in de ochtendzon of lange avonden doorbrengen met vrienden en familie. Deze ruimte is echt de ziel van het huis, met prachtig zicht op de tuin.
________________________________________
Een keuken die alles biedt wat je nodig hebt
Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een natuurlijke look die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Een heerlijke plek die de woning extra charme geeft.
________________________________________
Slaap lekker in stijl
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer op de eerste verdieping. Twee kamers hebben toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee je niet alleen heerlijk koel kunt slapen op warme zomernachten, maar ook comfortabel warm blijft tijdens koude dagen.
De tweede verdieping herbergt nog een royale zolderslaapkamer, compleet met groot draai-kiepraam en airconditioning. Extra kamers nodig? Geen probleem! Er is genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dakkapel voor extra daglicht en een stijlvolle afwerking.
________________________________________
Zon, water en rust in je eigen achtertuin
De achtertuin is werkelijk een droomplek. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Het unieke vrije uitzicht op een prachtig groen eiland, zonder inkijk van achterburen, biedt je alle privacy die je zoekt – een zeldzaamheid in deze wijk!
Het lager gelegen deel van de tuin heeft een grote steiger aan doorgaand vaarwater – ideaal voor bootliefhebbers! Vaar direct de polder in of ontdek de charmante binnenstad van Enkhuizen vanaf het water.
De tuin biedt een perfecte mix van bestrating, groen en knusse zithoekjes. Een houten overkapping zorgt voor een fijne plek in de schaduw. Ook hier kun je in alle rust ontspannen, barbecueën met vrienden of genieten van een boek met uitzicht op het water. Verder vind je een praktisch tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
________________________________________
Praktisch en duurzaam
Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Met 12 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel B is het een duurzame keuze. De vloerverwarming in de aanbouw zorgt voor extra comfort, en de inpandige garage is praktisch ingedeeld met een aparte berging en wasruimte.
Aan de voorzijde van het huis beschik je over een eigen parkeerplaats, en daarnaast is er vrij parkeren in de straat - ideaal voor bezoekers! Het schilderwerk buitenom is recent gedaan, dus ook daar hoef je je geen zorgen over te maken.
________________________________________
Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk
De woonwijk Kadijken staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met diverse speelplekken en groene zones. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, een winkelcentrum met o.a. Kruidvat en Action, scholen, kinderopvang, en het openbaar vervoer.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Maak een wandeling naar het Streekbos, het Enkhuizerzand of het historische centrum van Enkhuizen. Hier vind je gezellige straatjes, leuke terrasjes en rijke historie. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan het IJsselmeer en in de jachthavens van de stad.
________________________________________

Wonen op Capellesloot 15 is genieten van het leven
Deze woning biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, comfort en een toplocatie. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten van de natuur én profiteren van de gezelligheid van Enkhuizen.

Mis deze unieke kans niet! Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Capellesloot 15 jouw droomhuis is.
Laat je verrassen – we heten je van harte welkom!
________________________________________

Kenmerken van deze droomwoning
- Woonoppervlak: 154 m²
- Perceeloppervlak: 268 m²
- Tuin: Zonnig zuidwesten, vrij uitzicht op groen eiland, met steiger aan doorgaand vaarwater en een tuinhuisje
- Slaapkamers: Vier, met airconditioning in de drie kamers aan de zonkant
- Extra: Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Keuken: Praktisch en compleet met natuurstenen blad en veel opbergruimte
- Badkamer: Modern met inloopdouche, tweede toilet en dakkapel
- Duurzaam: 12 zonnepanelen opbrengst 2800 Kwh / jaar en energielabel B
- Comfort: Vloerverwarming, airco, recent schilderwerk, screens en horren op maat, twee openslaande tuindeuren en een inpandige garage
- Parkeren: Eigen parkeerplaats en vrij parkeren in de straat
- Ligging: Kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg
- Notaris in overleg
________________________________________

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.