Woning te koop: Herculesstraat 116 7521DL Enschede

Herculesstraat 116

Enschede 7521DL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 mei 2024

Omschrijving

Dit appartement met berging en garage heeft een unieke indeling met betrekking tot de nieuwe eetkeuken!

Goed onderhouden, nagenoeg geheel gerenoveerd 3-kamerappartement met eigen garage en berging! Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag in een zeer fraai appartementencomplex. Het appartement is recent grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, toilet, meterkast, bijkeuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht over de tuin en het Ledeboerpark. Het appartementencomplex heeft de beschikking over een eigen parkeerterrein en bij dit appartement is het mogelijk om voor je eigen garage te parkeren. Het appartement ligt aan een rustige straat op een gunstige afstand van het centrum, Universiteit Twente, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Keurig en verzorgd trappenhuis met automatische deur, toegang tot de lift en tot de bergingen en natuurlijk de ruime en open trapopgang naar de verdiepingen en de galerijen.

Indeling appartement: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, geheel vernieuwd, luxe en verruimd toilet met hangcloset en fontein. De oorspronkelijke keuken is omgebouwd tot ideale bijkeuken/berging met een aparte wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, toilet, de 2 slaapkamers en de woonkamer. De eetkeuken is gebouwd in de oorspronkelijke 3de slaapkamer en zodoende aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een schitterende, nieuwe en moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, schouw, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De woonkamer, met een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, is ruim van opzet en is heerlijk licht door de grote raampartij. De badkamer is voorzien van een ruime doucheruimte, wastafelmeubel en is gemakkelijk vanuit beide slaapkamers te bereiken.

Balkons: Er is een overdekt balkon dat fraai uitkijkt over de grote binnentuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de eetkeuken.

EXTRA informatie:
- Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
- Het appartement beschikt over een aparte berging en garage op de begane grond.
- Het appartement is voorzien van twee elektrische zonweringen.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser.
- Het appartement is deels voorzien van elektrische rolluiken.
- Liftinstallatie aanwezig.
- Meterkast is vernieuwd.
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
- Verwarming door blokverwarming.
- Voorschot stookkosten: ca. 100,- euro per maand.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Bijdrage VVE: ca. 128,- euro per maand (appartement en garage).
- Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: - ca. 95,- euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar.
- Bouwjaar complex: 1964.
- Woonoppervlakte ca.: 73 m².
- De grote garage, gelegen onder de eerste woonlaag, is in de vraagprijs inbegrepen.
- Gunstig gelegen t.o.v. Universiteit Twente, parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen, enz.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.