Woning te koop: Oliemolensingel 200 7511BE Enschede

Oliemolensingel 200

Enschede 7511BE

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Starters opgelet!

Dit appartement ligt op een toplocatie op de hoek van de Oliemolensingel en de Marthalaan. Het bevindt zich in de laagbouw voor het appartementengebouw, omringd door een prachtige tuin. Vanuit dit comfortabele appartement loop je zo het naastgelegen stadspark in. De locatie is zeer gewild, op loopafstand van de binnenstad. Kortom, de ideale woning voor starters en/of alleenstaanden!

Indeling:
Hal: Voorzien van een laminaatvloer.
Keuken: keukeninrichting met royaal werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. Door het keukenraam is er fraai uitzicht op de groene woonomgeving van de Marthalaan.
Slaapkamers: Twee slaapkamers, beiden voorzien van laminaatvloer en rolluik.
Badkamer: wastafel met wastafelmeubel, douchehoek en toilet.
Bergkast/Bijkeuken: Opstelplaats voor de Cv-ketel en was- droogaansluiting.
Woonkamer: Goed in te delen met zit- en eetgedeelte. Deze leefruimte is heerlijk licht en door de raampartij aan de voorzijde is er een mooi zicht op de tuin rondom.
Berging: Het appartement beschikt over een royale berging gelegen in de souterrain van het appartementencomplex.

EXTRA informatie:
- Gelijkvloers wonen in het centrum van Enschede.
- Voorzien van kunststof kozijnen met horren en HR-beglazing.
- Keukenraam, voordeur en zijraam voorzien van rolluik.
- Uitstekend huis voor starters en/of alleenstaanden.
- Het dak is in 2023 geheeld vernieuwd en voorzien van isolatie.
- Servicekosten: € 84,- per maand.
- Op loopafstand van de binnenstad van Enschede en stadsparken.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.