Woning te koop: De Heurne 55 11 7511GZ Enschede

De Heurne 55 11

Enschede 7511GZ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Vraagje: Wie van jullie zou er kunnen wennen aan het wonen in het centrum van Enschede? Op zaterdag uitgebreid shoppen of even naar de markt lopen. Niet de hele tijd zware tassen meezeulen, maar ze gewoon even naar huis brengen en dan… op naar de volgende winkel! In de middag vervolgens lekker een terrasje pakken en snel wat eten, of juist uitgebreid uit eten. En ’s avonds, na het stappen, geen fiets, bus of BOB, maar gewoon 3 minuten lopen naar huis. Wie is er dan het populairst…? Nou…?

En het appartement zelf? Energielabel B, fraaie keuken uit 2016, keurig sanitair, een grote leefkamer, 2 slaapkamers, hele mooie ruimtes die op een logische manier aan elkaar zijn gekoppeld en een berging op dezelfde verdieping als het appartement zelf. Dus heel goed bruikbaar, ook voor de dagelijkse dingen.

Als dit jouw droom is, maak hem dan nu waar …

Begane grond:
Achter de voordeur ontvouwt zich het trappenhuis met de liftopgang. Op iedere verdieping afzonderlijk leidt een glazen toegangsdeur, vanuit de trapopgang, je naar een vide met een omloop rondom. Aan die omloop liggen de toegangsdeuren naar de appartementen en de toegangsdeuren naar de afzonderlijke bergingen van die verdieping.

Appartement:
Achter de voordeur komen we in de centrale hal van het appartement. Deze hal verbindt alle overige ruimtes met elkaar. Tegen de klok in vinden we rechts de meterkast en vervolgens een ruime slaapkamer. Rechtdoor achter de voordeur leidt naar de grote woonkamer met open keuken en zicht op de winkelstraat. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, ook aan de straatkant. En vervolgens zien we de inpandige berging met de ketelopstelling, het separate toilet en de ruime badkamer, met inloopdouche, wastafel en de opstellingen voor wasmachine en droger.

Samenvatting:
- Prettig ruim appartement gelegen op de tweede woonlaag, in het centrum van Enschede.
- Mooie ruime woonkamer met open keuken.
- Keuken vernieuwd in 2016, met neutrale kleurstelling.
- Twee volwaardige slaapkamers.
- Ruim balkon gelegen op het zuidoosten.
- Twee bergingen: in het appartement zelf en buiten op de galerij van dezelfde verdieping.
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
- Lichte vertrekken door een groot glasoppervlak.
- Eenvoudige maar nette badkamer met wastafel, douchehoek en de opstelling voor wasmachine en droger.
- Toilet in neutrale kleurstelling.
- Verwarming en warm water door een hoog rendement AWB-combiketel (eigendom).
- Eigen meters voor de nutsvoorzieningen, dus geen gemeenschappelijke kosten.
- Actieve VVE.
- Bijdrage VVE: ca. € 230,- per maand.
- Gunstig gelegen t.o.v. de noord-zuid verbinding binnenstad.
- Gelegen in de binnenstad dus alle centrum voorzieningen op loopafstand.

Algemene gegevens:
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 95m².
- Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m².
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 298m³.
- Externe bergruimte: ca. 7m².
- Bouwjaar: ca. 1955.

EXTRA informatie:
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.