Woning te koop: Minister De Visserstraat 12 7522GD Enschede

Minister De Visserstraat 12

Enschede 7522GD

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning ligt in één van de meest gewilde woonwijken van Enschede, nl. het Walhofspark. Door de ligging nabij het centrum, het Van Heekpark, het buitengebied, scholen en de winkels en culturele voorzieningen van Roombeek kun je hier met recht spreken over een ideale woonomgeving. Deze starterswoning is op korte termijn te aanvaarden.

Indeling: Begane grond: Hal, trapopgang en meterkast, uitgebouwde woonkamer met een betonnen vloer en toegang tot de kelder. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Achtergelegen tussenhal met toegang tot de tuin en de badkamer. In deze ruimte bevindt zich eveneens de wasmachineaansluiting en de combiketel. De nieuwe badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen schuur en is via een zijpoort toegankelijk.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 grote aan de voorzijde met een inbouwkast. 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 ook met een inbouwkast. De andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de, dankzij de dakkapel, zeer royale ouderslaapkamer. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte.

EXTRA informatie:
- Ideale starterswoning, goed onderhouden.
- Nieuw badkamer voorzien van matzwarte accenten.
- Nieuwe HR combi-ketel (2023).
- Fraaie ligging in het Walhofspark.
- Fijne woonomgeving en gunstig gelegen t.o.v. centrum, buitengebied en allerlei voorzieningen.
- Woonoppervlakte 96 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.