Woning te koop: Brinkstraat 51 7512EB Enschede

Brinkstraat 51

Enschede 7512EB

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 209 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Licht, luxe en ruimte: dat zijn de belangrijkste kenmerken van dit penthouse met serre, dakterras, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder en berging, gelegen in het centrum van Enschede. Erg bijzonder en opvallend aan dit penthouse is de plafondhoogte van meer dan 4 meter! Door deze hoogte komen de ruimtes nog beter tot hun recht en de grote raampartijen maken het uitzicht en de lichtinval indrukwekkend. Het penthouse beschikt nu over 2 ruime slaapkamers maar gezien het woonoppervlak van 209 m2 kunnen er extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Ook uniek is de serre met het dakterras (totale buitenruimte 33 m2!) waar het heerlijk privé genieten is. De afwerking van het appartement is bijzonder luxe met onder andere een natuurstenen vloer met geluid en akoestische isolatie en vloerverwarming, 2 ingebouwde airco-units, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met sauna en de vele ingebouwde en handgemaakte kastenwanden en bibliotheek. In de kelder beschikt het penthouse over een eigen berging en twee parkeerplaatsen.

Souterrain: Eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Begane grond: Via afgesloten portiek bereikt u de entree van het complex en de lift naar de verdiepingen.

Indeling penthouse: Ruime entree hal met meterkast, garderobe, toilet en inpandige berging met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling, de prachtige grote woonkamer met fraaie hoge plafonds en grote raampartijen (voorzien van koven met ingebouwde verlichting) en heeft een prachtige op maat gemaakte bibliotheek en een centraal gelegen (gel) haardpartij. De serre met eigen gel haard en toegang tot het dakterras staat in open verbinding met de woonkamer net zoals de halfopen luxe keuken die is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, magnetron, oven, stoomoven en bordenwarmer. De gastenslaapkamer (5,2 x 3,3 meter) heeft een eigen badkamer met douche en de 2e grote slaapkamer (5 x 5,5 m) is met aangrenzende kleedruimte. In de luxe en hoogwaardige afgewerkte badkamer is een douche, whirlpool, toilet, dubbele wastafel en een op maat gemaakte sauna aanwezig.

EXTRA informatie:
- Geniaal gelegen in hartje centrum Enschede, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand;
- Drie slaapkamers mogelijk (ten tijde van de bouw was dit een optie);
- Eigen privé dakterras (totale buitenruimte 33 m²);
- Vloerverwarming en 4x airconditioning aanwezig;
- Penthouse is optimaal geïsoleerd;
- Unieke hoge plafonds van 4 meter en bijzonder fraaie lichtinval;
- Servicekosten: € 330,26 per maand voor bijdrage reservefonds, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering;
- Woonoppervlakte: 209 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.