Woning te koop: Roelof van Schevenstraat 7 7521SC Enschede

Roelof van Schevenstraat 7

Enschede 7521SC

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Op een goede locatie in de wijk Rigtersbleek treft u deze goed onderhouden maisonnette, gelegen op de bovenste twee woonlagen. Dit fraaie appartement biedt niet alleen een tuin met een perfecte ligging op het westen, maar ook vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met maar liefst drie slaapkamers en een ruime dubbele berging van circa 18 m² in het souterrain, biedt deze maisonnette volop ruimte. Bovendien is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:
Souterrain: eigen afgesloten dubbele berging van circa 18 m².

Begane grond: middels een afgesloten portiek bereikt u de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, toegang tot bergingen in souterrain en trapopgang.

Indeling appartement:
Via de hal komt u in een lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon in de namiddag. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met cv-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en meterkast.

Tweede verdieping: Hier vindt u een overloop en drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met twee inbouwkasten, ideaal voor al uw opbergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door CURO Vastgoed. De servicekosten van de VvE bedragen € 170,= per maand. Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en reserveringen voor groot onderhoud.

Perfecte locatie:
De ligging van deze maisonnette is uitstekend: de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion, MST ziekenhuis, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand.; Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar de snelweg goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning de rust van een fijne woonwijk met de nabijheid van stedelijke gemakken.

EXTRA Informatie:
- Appartement heeft de beschikking over een tuin;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- C.V.-ketel: combiketel Remeha HR-ketel (2023);
- Eigen afgesloten dubbele berging van circa 18 m² in het souterrain.
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.