Woning te koop: Hoogstraat 13 7512GV Enschede

Hoogstraat 13

Enschede 7512GV

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Binnen de ring van de stad, aan een rustige straat gelegen, leuke hoekwoning met kleine stadstuin en vrijstaande stenen berging. Het is een eind van een blok van vier aan het begin van de straat gelegen. De straat is voor één richting verkeer en daarom rustig te noemen. Er is een geheel nieuwe gevel omheen gezet, waardoor isolatie en energiekosten beter beheersbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, directe toegang tot de woonkamer met gietijzeren houtkachel, keuken, bijkeuken, toilet en kleine badkamer. In de aangelegen berging is de wasmachine aansluiting gerealiseerd.

1e Verdieping: Overloop, twee grote kamers en een kleine welke is v.v. een dakkapel. Er is hier sprake van kunststof en houten kozijnen, v.v. enkele en dubbele beglazing.

De woning heeft energielabel D. Er is sprake van gevelisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen. Er is een eigen cv ketel, Remeha uit 2011. Via de zij-ingang kom je direct in de woonkamer, de achterzijde is daardoor een meer gebruikelijke toegang, de woonkamer is daardoor groter en praktischer.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1901, perceel 122m2.
- Centraal en rustig gelegen.
- Drie slaapkamers, waarvan één klein.
- Leuke stadstuin met vrijstaande stenen berging.
- Op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen.
- Parkeren in de straat met vergunning.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.