Woning te koop: Symfoniestraat 3 7534XA Enschede

Symfoniestraat 3

Enschede 7534XA

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Instapklaar! Ontdek deze prachtige, recent gerenoveerde woning die stijl en comfort moeiteloos combineert. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij alle denkbare voorzieningen, biedt deze woning de perfecte balans tussen moderniteit, luxe en een warme uitstraling. De volledig vernieuwde begane grond omvat een sfeervolle woonkamer met tuinzicht en een luxe keuken met kookeiland, waar koken en samenzijn centraal staan.

Dit is de ideale instapklare woning die je absoluut niet wilt missen!

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe, volledig vernieuwde toilet is uitgerust met een hangcloset en een fontein. De royale, lichte woonkamer met tuinzicht straalt warmte uit dankzij de nieuwe visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een stijlvolle kraan met spoelbak, een combi-oven en een fraai werkblad.

Het kookeiland met barkrukken biedt een gezellige plek. De tuingerichte woonkamer is ideaal om te ontspannen en ontvangt veel licht door de grote schuifpui. De visgraat PVC-vloer draagt bij aan de luxe uitstraling, terwijl de open indeling en zachte kleuren een rustgevende sfeer creëren. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping met een extra, vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De goed onderhouden, grotendeels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet.

2e verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelling van de CV-combiketel. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een vierde grote slaapkamer te realiseren. De zolder is al voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Tuin: De diepe, onderhoudsvrije tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een klein stuk kunstgras, ideaal voor een frisse uitstraling zonder het gedoe van onderhoud. De tuin biedt een eigen achterom en een praktische berging, perfect voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Geniet van de ruime buitenruimte die veel mogelijkheden biedt voor ontspanning!

EXTRA informatie:
- Nieuwe luxe inbouwkeuken met kookeiland (2023).
- Nieuwe visgraat PCV vloer (2023) met vloerverwarming.
- Nieuwe toilet (2023).
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha Calenta ketel (2015).
- Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 101 m², inhoud ca. 356 m³, perceeloppervlakte: 144 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.