Woning te koop: Vespuccistraat 51 7532CN Enschede

Vespuccistraat 51

Enschede 7532CN

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Compleet! Dat is deze goed onderhouden, uitgebouwde en mooie tussenwoning!

De woning is heerlijk rustig gelegen en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een prachtige, ruime en sfeervolle living is ontstaan. De woning is aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II gelegen. De zolder is geheel afgetimmerd en voorzien van een ruime derde slaapkamer met een praktische overloop met provisieruimte en bergruimte achter de knieschotten. De fraaie en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras met zonnescherm, vrijstaande overkapping, houten berging en is achterom bereikbaar.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende eco-zone en op 5 minuten fietsen/lopen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobe, vaste kast, trapopgang, toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte en uitgebouwde living met tuindeur en een provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en het geheel is netjes afgewerkt. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de afgetimmerde zolderverdieping. 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning breed is. Deze slaapkamer is weer op te delen in 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers in totaal mogelijk zijn op de eerste verdieping. Keurige badkamer met een grote doucheruimte, wastafel met spiegel, badkamerkast, radiator en 2e toilet. De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, geheel afgetimmerde zolderverdieping met overloop voorzien van bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting, CV-combiketel installatie, mechanische ventilatie, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is door de geplaatste dakkapel een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten. De gehele zolder verdieping is een praktisch ingerichte ruimte.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen met een achteruitgang voorzien van een heerlijk terras met zonnescherm, brede poort, degelijke schutting, fraaie sierbestrating, vrijstaande overkapping, buitenkraan en een houten berging.

EXTRA informatie:
- De geheel afgetimmerde zolderverdieping met onder anderen een ruime 3de slaapkamer en een dakkapel.
- De woning bied de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren naar een kleine aanpassing.
- De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met een heerlijk terras voorzien van een zonnescherm.
- De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel.
- Bouwjaar: 1994, inhoud: ca. 363 m³, perceeloppervlakte: 125 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.