Woning te koop: Hermelijnvlinder 6 7534LD Enschede

Hermelijnvlinder 6

Enschede 7534LD

Verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij Brinkstraat 16
Losser 7581GC

053-5363447
info@jansenmakelaardij.nl
www.jansenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Een beauty: 'n authentieke en hoogwaardige vrijstaande woning met karakter!

Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande woning in notarisstijl, waar ruimte, stijl en authenticiteit samenkomen. Deze bijzondere woning ademt kwaliteit en is afgewerkt met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² biedt dit huis niet alleen volop leefruimte, maar ook een warme en luxe sfeer.

De Hermelijnvlinder ligt in de wijk Eilermark. Vanaf hier ben je in een paar minuten op de snelweg. Boodschappen doe je in de nabije winkelstraat van het Enschedese dorp Glanerbrug, de supermarkt in de wijk of het grote MIRO-winkelcentrum. Het levendige stadscentrum van Enschede is makkelijk bereikbaar. En wil je even een rondje maken in de natuur? Ook het buitengebied is op steenworp afstand. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen in de volumineuze statige hal met plavuizenvloer, meterkast toiletruimte met vrijdragend wandcloset fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en van uit de hal bereikt vervolgens de royale living. De woonkamer heeft een mooie indeling met meerdere hoeken, uitzicht op de tuin met dubbele opslaande deuren naar de tuin en het terras.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is v.v. een luxe plavuizenvloer , een keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en wasbak, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigschouw, vaatwasser en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog separate keukenunit met koelkast en hete luchtoven.

1e verdieping:
De vaste trap in de hal brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de royale badkamer is modern en luxe ingericht en heeft de beschikking over een ligbad, inloop-douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Vanuit de overloop is de middels vlizo trap de op stahoogte ruime zolderverdieping te bereiken. Hier bevint zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische afzuiging unit.

Tuin:
De achtertuin op het zuidwesten heeft verschillende fijne zit-plekken, met vaste beplanting en bomen rondom. Lekker loungen in de zon achter in de tuin, of in de schaduw bij de achtergevel.
Aan de voorkant is een voortuin met beplanting en naastgelegen de oprit naar de berging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2003.
- Perceeloppervlakte: 348 m².
- Woonoppervlakte: 146,7 m².
- Inhoud: 610,4 m³.
- Inpandige garage: 13m².
- Muur- en dakisolatie
- Isolatieglas
- vloerisolatie
- Energielabel: B
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: hout
- HR ketel Nefit EL HRC 24 bouwjaar 2022 (huurketel)

Bent u op zoek naar een huis dat meer is dan alleen een woning? Dan is dit uw kans. Ervaar het perfecte samenspel van ruimte, authenticiteit en vakmanschap.

Vraagprijs: € 675.000, - K.K.
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verwonderen in deze woning!

Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.