Woning te koop: Hartjesbosweg 6 7522PV Enschede

Hartjesbosweg 6

Enschede 7522PV

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 188 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

U N I E K !!

Eigenlijk is een verdere omschrijving van dit vrijstaande huis aan de Hartjesbosweg niet nodig. Want uniek is het ...

UNIEK qua ligging met het prachtige Lonnekermeer en Hof Espelo op loopafstand,
UNIEK vanwege het prachtige uitzicht vanuit je woonkamer,
UNIEK omdat je vanuit je ligbad de reeën kunt zien lopen,
UNIEK omdat dit het enige huis aan de Hartjesbosweg is,
UNIEK omdat je je eigen bos binnen handbereik hebt,
UNIEK om nog heel veel meer zaken die wij jullie graag tijdens een bezichtiging laten zien .....

De indeling van dit meer dan bijzondere huis is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je heel verrassend binnen in de ruime woonkeuken. Deze riante ruimte fungeert als het hart van het huis en beschikt over een sfeervolle massief houten vloer, een open haard, een kookeiland met apparatuurwand en openslaande tuindeuren naar het "paradijs". Tevens vind je hier de prima bemeten bijkeuken waar zich naast veel kastruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Vanuit de woonkeuken kom je via een stalen taatsdeur in de woonkamer met het meest fantastische uitzicht van Enschede. De woonkamer, met een breedte van circa 10 meter beschikt over op-maat-gemaakte inbouwkasten, een sfeervolle gashaard, een lavasteen-vloer en openslaande tuindeuren. De woonkeuken biedt eveneens toegang tot een tussenhal met trapopgang en de toegang tot de badkamer "with a view". Een dubbele wastafel, een 2e wandcloset, een inloopdouche en een ligbad geplaatst in een erker .... Dit moet je echt gezien hebben ....

Naast al het bovenstaande bevinden zich op de begane grond ook een vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein en eveneens een prima inpandige berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast, en een ruime walk-in-closet.

Tuin:
De tuin behorend bij de Hartjesbosweg is een unicum, prachtig aangelegd, voorzien van een vijver en een eigen bos. In de tuin bevindt zich de jachthut annex tuinhuis, een overkapping en een prima tuinberging.

Daarnaast is er dankzij de carport een overdekte parkeerplek voor 2 auto's.

EXTRA informatie:
- Geweldige ligging als enige huis aan de Hartjesbosweg op loopafstand van het Lonnekermeer, Hof Espelo en het Sterrenbos.
- Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond.
- Voorzien van 15 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.200 KwH.
- Woonkamer v.v. vloerverwarming, gashaard en adembenemend uitzicht.
- Dubbele vrijstaande carport.
- Vrijstaande berging met aangebouwd tuinhuis/jachthut en voorzien van veranda.
- Uitkijkpost midden in je eigen bos.
- Centrale ligging t.o.v. Hengelo, Enschede, Oldenzaal en de A1.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.