Woning te koop: Avondroodvlinder 76 7534LJ Enschede

Avondroodvlinder 76

Enschede 7534LJ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Unieke kans om zeer bijzonder te wonen!

Buiten wonen in een kindvriendelijke woonwijk en dat in een prachtig, modern huis met veranda. Zijn dat jouw wensen? Dan is dit de woning die je zoekt. Modern van vormgeving, bos voor de deur, parkeerruimte direct achter het huis; dat zijn de extra’s. De woning is ruim, beschikt over 3 prima slaapkamers, een nieuwe keuken van waaruit je makkelijk de veranda op loopt en achter het huis een heerlijke serre. Je kunt hier spreken van een uniek huis!

Indeling
Begane grond: Vanwege de veranda is er een bijzondere entree. Hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met daaronder een bergkast. Prettige tuingerichte living die modern is ingericht met een schuifpui en een smaakvolle PVC-visgraatvloer. De keuken is centraal en langs de midden muur van de woning opgesteld. De moderne inbouwkeuken is compleet en voorziet in een vaatwasser, gaskookplaat, RvS schouw, koelkast en oven. Verder is er voldoende zitruimte voor een grote familie. De extra tuindeur maakt de veranda toegankelijk waardoor er ook op minder zonnige dagen lekker buiten gegeten kan worden.

Ook in de achtertuin, die dankzij de aangebouwde serre een verlengstuk van de woonkamer is, is het volop genieten. Hij is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsarm aangelegd. De kinderen kunnen fijn in het bos spelen en de auto kan vlak achter het huis worden geparkeerd. Idealer kan bijna niet.

1e verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Dankzij een doorlopende daklijn heeft deze enorme kamer iets bijzonders. De grote dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. De aan de voorzijde gelegen kamer heeft wat weg van een hut, misschien vanwege het bos, in ieder geval zullen kinderen deze kamer geweldig vinden. De moderne badkamer voorziet in een 2e toilet, douchehoek en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met bergruimte, c.v.-opstelling en witgoed aansluitingen. Op de zolder bevindt zich een prima 3e slaapkamer.

EXTRA informatie:
- Bijzonder wonen in een bosrijke omgeving met een eigen veranda en serre!
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Begane grond is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer.
- De woning is v.v. moderne inbouwkeuken.
- Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde H.R. combiketel.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Voorzien van airconditioning op de begane grond en 1e verdieping.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.