Woning te koop: Minkmaatstraat 5 7514EA Enschede

Minkmaatstraat 5

Enschede 7514EA

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Op deze goed te bereiken locatie nabij het centrum van Enschede bevindt zich deze prachtig afgewerkte hoekwoning met separaat kantoor / salonruimte / woonunit. De woning is ideaal om vanuit huis te werken terwijl de zijingang de nodige privacy biedt waardoor werk en privé gescheiden blijven. Het openbaar vervoer, de singel, het centrum, diverse winkels, een gezondheidscentrum en basisscholen, allen bevinden zich op loopafstand. Daarbij is de gehele wijk ‘De Laares’ de laatste jaren met nieuwbouw opgeknapt en biedt zij een fijne woon- en leefomgeving welke van alle gemakken is voorzien zoals groen, voldoende parkeergelegenheid, afwisseling en rust.

Indeling: Begane grond: Hal, entree, toiletruimte met toilet en fontein, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een smaakvolle visgraat-PVC-vloer, schuifpui en moderne TV wand. Daarnaast beschikt de woonkamer over een comfortabele airconditioning. De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur te weten vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim, de derde slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Een warme laminaat vloer maakt deze verdieping tot een geheel. De vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van een designradiator, wandcloset, douchehoek en wastafelmeubel. Op de hoofdslaapkamer bevindt zich een airconditioning.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte.

De separate woonruimte die aan de achterzijde gelegen is eveneens prachtig afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend slaapgedeelte, een keukenblok, airconditioning, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

EXTRA informatie:
- Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Enschede
- Separate woonunit / kantoor / salon
- Schilderwerk binnen en buiten 2020
- Keuken uit 2015
- Vier volwaardige slaapkamers
- Volledige dubbele beglazing
- Garage met elektra en elektrische deur

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.