Woning te koop: Veldstraat 42 7532ZG Enschede

Veldstraat 42

Enschede 7532ZG

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Op zoek naar een royale leefruimte op de begane grond in een huis waaraan je zelf nagenoeg niets meer hoeft te doen? Dan is deze ruime uitgebouwde en sfeervolle, helft van dubbel woonhuis echt iets voor jou! Een woonkeuken met een prachtige nieuwe inbouwkeuken en de woning heeft een schitterende badkamer en toilet. De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage met veranda.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe en trapopgang. De sfeervolle, ruime living kenmerkt zich door de mooie kleurstelling en de fraaie laminaatvloer en beschikt over een trapkast. De grote woonkeuken heeft een luxe een moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, schouw, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser. Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-combiketel opstelling, separaat toilet met hangcloset en een moderne badkamer met grote inloopdouche met stortdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegels. Mooi detail is dat de kranen in de muur zijn weggewerkt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken met o.a. een grote berging v.v. vliering en veranda.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is riant van opzet. De eerste verdieping is een heerlijke frisse ruimte met een mooie laminaatvloer. De voorste slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, de achterste slaapkamer is v.v. kunststof kozijnen.

Tuin: De ruime en vrij gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een grote vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de tuin met vliering en een aangebouwde veranda.

EXTRA informatie:
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Sfeervol, karakteristiek woonhuis gelegen op een mooie locatie.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
- Bouwjaar: 1890, inhoud: ca. 350 m³, perceeloppervlakte: 150 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.