Woning te koop: Haaksbergerstraat 478 7545GB Enschede

Haaksbergerstraat 478

Enschede 7545GB

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Ideaal voor starters en anderen die op zich zelf willen wonen. Dit op de derde woonlaag gelegen 2-kamer appartement koppelt een nette afwerking aan relatief veel woonruimte. Met de grootte van de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer van dit appartement is het absoluut geen straf om hier te wonen. Sterker nog, soms kun je beter een ruim 2 kamer appartement kiezen dan een 3 kamer appartement met kleine kamertjes. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, een fietsenberging op de begane grond, die zelfs voor motoren toegankelijk is, en betaalt u een lage bijdrage aan de VVE. Het complex zelf beschikt over een liftinstallatie, is eveneens zeer goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van in- en uitvalswegen en het centrum. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels.

Indeling: Vanaf de galerij kom je via de entree in een portaal en de hal welke toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. De woonkamer heeft veel lichtinval en de open keuken en heeft voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer aan de galerijkant is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk en deze beschikt over een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In de hal bevindt zich de toiletruimte die voorzien is van wandcloset is en fontein en verder vind je in de hal nog een ruime bergkast en de ruimte voor de opstelplaats van de cv-/combiketel. Het ruime balkon is via de woonkamer bereikbaar en ligt relatief rustig. Op de begane grond heeft het appartement eigen berging en het gebouw heeft een gezamenlijke fietsenstalling voor de hoofdentree. Het parkeren van een auto kan op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw.

Servicekosten:
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt € 100,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1977.
- Woonoppervlakte 52 m².
- Energielabel C.
- Modern instapklaar appartement.
- Prima ligging t.o.v. centrum en uitvalswegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.