Woning te koop: Dr. Benthemstraat 105 7514CL Enschede

Dr. Benthemstraat 105

Enschede 7514CL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Wat een gigantische ruimte! Op een prachtige locatie en op een steenworp afstand van het centrum van Enschede ligt dit ruime 3-kamerappartement op de 1e woonlaag met een berging en een parkeerplaats in het souterrain. Het complex is royaal van opzet en heeft mede door de ligging, in een parkachtige gemeenschappelijke tuin, een exclusief karakter.

Indeling: Appartement: Riante entree, royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon, open keuken voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, ingebouwde Siemens koffieautomaat en een ingebouwde wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel met spiegelwand. Vanuit de hal is de separate toiletruimte te bereiken met wandcloset en fontein. Tot slot heeft de bergruimte/bijkeuken een kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer waardoor er voldoende ruimte is voor voorraden. Tevens zijn de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluiting voor was- en droogapparatuur hier gesitueerd.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1996, inhoud ca. 395 m³. Woonoppervlakte ca. 120 m² exclusief een buitenruimte van 11 m².
- Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie.
- Het complex heeft door de gemeenschappelijke tuin een parkachtig karakter.
- Het appartement is volledig uitgevoerd in onderhoudsarme aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen in het centrum van Enschede.
- Het appartementencomplex heeft 76 zonnepanelen t.b.v. het energieverbruik voor algemene ruimtes en liften.
- Het appartement heeft t.b.v. eigen verbruikt momenteel 6 zonnepanelen maar dit kan uitgebreid worden naar 10 stuks.
- De servicekosten bedragen ca. € 313,-- per maand.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.