Woning te koop: Brinkstraat 210 7512EH Enschede

Brinkstraat 210

Enschede 7512EH

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning in het centrum van Enschede? Dan is deze vrijstaande stadsvilla aan de Brinkstraat 210 precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning combineert sfeervolle Jaren '30-details met een industriële touch, heeft de beschikking over een moderne keuken met kookeiland, een vrijstaande veranda, een dakterras en heel veel leefruimte. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vrijstaande woning, midden in het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, en scholen, bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van uw eigen privéparadijs.

Indeling:
Begane grond: Ruime lichte entree/hal met trapopgang en middels een stalen deur toegang tot de woonruimte. De leefruimte op de begane grond is zeer royaal te noemen. Zo is de afstand van voorgevel tot achtergevel 15 meter! Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte welke door sfeervolle suite-deuren is afgescheiden van de rest van het woongedeelte op de begane grond. De tuingerichte keuken beschikt over een kookeiland en alle benodigde keukenapparatuur. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde kun je een open verbinding met de tuin creëren.
Op de begane grond vindt je tevens de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de CV ruimte en de toiletruimte welke is v.v. een wandcloset.

1e verdieping: Dankzij het enorme glas-in-lood raam op de overloop is het een genot om boven te komen op de royale 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 prima slaapkamers waarbij de 2 grootste kamers beschikken over eigen inbouwkasten. Een bijzonderheid is de aanwezigheid van een 40m2 groot dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze kun je bereiken via de nette badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels.

2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een volledig geïsoleerde zolderverdieping die altijd dienst heeft gedaan als kantoorruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te delen waardoor je extra slaapkamers zou kunnen creëren.

Tuin: De tuin aan de achterzijde van de woning is een oase van rust, mede dankzij de sfeervolle vrijstaande veranda achter in de tuin. Hier heb je geen enkel moment het idee dat je midden in de stad woont en dat maakt dit huis en deze plek zo UNIEK!!

EXTRA informatie:
- Vrijstaande stadsvilla in centrum Enschede;
- 168 m² woonruimte;
- Geweldig royale benedenverdieping;
- Prachtige tuin met veranda en berging;
- 3 slaapkamers met mogelijk voor 2 extra slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.