Woning te koop: Oltmansstraat 86 7514GC Enschede

Oltmansstraat 86

Enschede 7514GC

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement midden in het geweldige centrum van Enschede? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement aan de OLTMANSSTRAAT 86 is gelegen in hartje centrum Enschede, maar biedt u tegelijkertijd rust en privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en over twee balkons. Het kleinere balkon biedt uitzicht over het Boerenkerkhof, en het grotere balkon, welke op het zuiden is gelegen, biedt uitzicht over de binnentuin. De binnentuin is fraai aangelegd en beschikt over voldoende parkeerplaatsen, welke alleen toegankelijk zijn voor de bewoners van het complex. Daarnaast is er nog een berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de rand van de Enschedese binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, horeca en meer zijn binnen handbereik. Bovendien bevindt zich zowel het trein- als busstation op loopafstand van het appartement.

Indeling complex: Na het betreden van de binnenplaats kan de auto geparkeerd worden op één van de vrije plekken. Vervolgens is er een centrale hal met een intercomsysteem, waar de brievenbussen zich ook bevinden. De woonverdiepingen zijn bereikbaar via zowel de trap als de lift.

Indeling appartement: Entree/hal, van waaruit verschillende ruimten zijn te bereiken, zoals de toiletruimte, de bergkast, een tweetal slaapkamers, de badkamer, de woon-, eetkamer en de keuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De keuken is netjes en voorzien van een groot aanrechtblad en verder van diverse handige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en de koelkast. Achter de keuken bevindt zich de derde (slaap)kamer. Vervolgens kom je vanuit de keuken in de woonkamer, waarbij er sprake is van een mooi uitzicht en voldoende ruimte voor de eet- en zithoek. Het appartement beschikt dus over een tweetal balkons, waarvan het kleine balkon via één van de kamers is te bereiken, en het grote balkon is vanuit de woonkamer te bereiken.

Locatie: Dit appartement is ideaal gelegen in het hart van Enschede. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De levendige sfeer van de stad ligt binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van rust en privacy.

EXTRA informatie:
- Woonoppervlakte: 92 m²;
- Gelegen in de binnenstad van Enschede, super locatie;
- Moderne keuken en badkamer;
- Parkeren op eigen terrein en een berging in de onderbouw;
- Servicekosten € 228.89 per maand;
- Energielabel C;
- Op loopafstand van onder andere de Oude Markt, het Van Heekplein en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van het appartement.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.