Woning te koop: Molenstraat 5 52 7514DJ Enschede

Molenstraat 5 52

Enschede 7514DJ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Modern wonen in het hart van Enschede

Midden in het hart van Enschede is dit moderne en luxueuze appartementencomplex Bruningmeyer gebouwd. Dit unieke complex combineert eigentijds design met ultiem wooncomfort en biedt alles wat je zoekt in een stadswoning. Met ruime appartementen, privéparkeergelegenheid in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging is dit dé plek voor modern gemak.

De locatie is ideaal: direct grenzend aan het levendige stadscentrum en pal tegenover station Enschede. Alles wat je nodig hebt, van winkels en restaurants tot openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Of je nu geniet van het uitzicht vanaf je balkon, de rust van je comfortabele woning ervaart of de stad inloopt voor gezelligheid, Bruningmeyer biedt het beste van alles.

Welkom thuis!

Souterrain en begane grond: Het appartementencomplex biedt praktische voorzieningen zoals een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de afgesloten portiek is de entree van het complex te bereiken, waar een nette entree en een lift toegang bieden tot de verdiepingen.

Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, garderobe en een modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de entree is de berging bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting en de verwarmingsinstallatie bevinden. Ook de badkamer is vanuit de hal toegankelijk. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat extra privacy biedt.

Woonkamer en keuken: De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland, een echte eyecatcher, is ontworpen met een strak en modern design. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder twee AEG stoomovens (met sous vide functie), een wijnkoeler, een Siemens koelkast met no-frost koelgedeelte, een Quooker, een Siemens vaatwasser en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een lade onder de wijnkoeler is een warmhoudlade. Het composieten blad van het kookeiland biedt een luxe uitstraling en is uitgerust met een geïntegreerde zeepdispenser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het riante balkon, gelegen op een gunstige zonligging, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de levendige omgeving. De buitenzijde is voorzien van 5 elektrisch bedienbare screens, die zorgen voor optimaal comfort en schaduw wanneer gewenst.

Badkamer en slaapkamers: De moderne luxe badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een strak dubbel wastafelmeubel met prachtig afgewerkte spiegels, inclusief verlichting en anti-condensverwarming. De warme tegels, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken van de badkamer een perfecte plek om volledig tot rust te komen.

De grootste slaapkamer is bereikbaar via de hal. Deze kamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is uitgerust met stijlvolle inbouwkasten en biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de eetkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer of logeerkamer.

Prachtig, instapklaar en luxe appartement, gelegen op de 5e verdieping. Kom het bezichtigen!

EXTRA informatie:
- Energielabel A+.
- Gelegen op de 5e verdieping.
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De woning biedt veel wooncomfort.
- Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021-2022 (eigendom).
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming.
- Prachtige luxe en moderne keuken en badkamer, geplaatst bij oplevering (2022).
- Uitgerust met een kokendwaterkraan.
- Opleverdatum van het appartement: april 2022.
- Warmte-installatie: Stadsverwarming van Ennatuurlijk (geen eigendom).
Merk: Aquaheat. Installatiedatum: februari 2022.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Eigen berging
- Ideaal gelegen in de stad, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het complex bevindt zich dichtbij het trein- en busstation, winkels, gezellige
horeca en overige stedelijke faciliteiten.
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 93-.
- Bouwjaar: 2020.
- Woonoppervlakte: 88 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.