Woning te koop: Bruggemanlanden 67 7542CB Enschede

Bruggemanlanden 67

Enschede 7542CB

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Met vrij uitzicht op een groot groen speelveld aan de voorzijde en rustig aan een voetpad gelegen, keurige onderhouden en ingerichte tussenwoning, met mogelijkheid voor vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde wijk Stroinkslanden, op loopafstand bij diverse openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer, winkelcentrum, basisscholen en sport en zorg.

Indeling:
Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, keuken en tuingerichte woonkamer met aangebouwde overkapping, met een vrijstaande stenen schuur in de op het zuidwesten gelegen tuin.

1e Verdieping: Overloop, aparte stookruimte, twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, luxe en ruime badkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping: Kleine overloop, vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Het huis heeft energielabel C en heeft een eigen CV-combiketel. De energiekosten zijn goed beheersbaar. Er is beneden sprake van isolerende beglazing. De aangebouwde overkapping biedt een gezellige ruimte waar van het avondzonnetje te genieten valt, in de rustige achtertuin.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1974, perceel 135 m2.
- Woonoppervlakte 111,5 m2.
- Vrij uitzicht over speelveld.
- Fijne overkapping in rustige achtertuin.
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers.
- Centraal in de wijk, nabij diverse voorzieningen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.