Woning te koop: Park de Kotten 227 7522EL Enschede

Park de Kotten 227

Enschede 7522EL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

In de parkachtige omgeving, rustig op de tweede woonlaag gelegen, keurig en fraai drie-kamerappartement, met een balkon aan de voorzijde en achterzijde, zodat zon een keuze is.

Hoofdentree: Door een kleine trapopgang en de overdekte entree is het complex te betreden en vind je het trappenhuis met daar ook de ruime inpandige bergingen.

Indeling: Toegang vanuit het portiek naar de hal. Van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met de luxe badkamer (recentelijk vernieuwde meubels), toilet en keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een woonkamer die van voor naar achteren zeer ruim is en is voorzien van een eigen houtkachel. Goed voor extra verwarming, maar ook zeer sfeervol!

Het appartement heeft energielabel C, hierdoor zijn de energiekosten beter beheersbaar. De houtkachel dient uiteraard ook ter ondersteuning. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De inpandige houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd.
Het complex is centraal gelegen, nabij het kennispark de UT, Het Abraham Ledeboerpark en de golf- en hockey vereniging. Op fietsafstand van het centrum en nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. winkels, detailhandel, supermarkten, openbaar vervoer. Voor het complex zijn diverse vrije parkeerplaatsen en bestaat de mogelijkheid voor het stallen van je fiets. De servicekosten bedragen €140,- per maand, waarbij voorschot voor stookkosten niet van toepassing zijn, vanwege de eigen Cv voorzieningen.

EXTRA Informatie:
- Prachtige ligging in de bossen en parkachtige rustige omgeving.
- Twee slaapkamers en ruime doorzonwoonkamer.
- Luxe inrichting, v.w.b. keuken en sanitair.
- Energielasten beheersbaar, door label C en houtkachel.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Indeling
Entree, hal, badkamer, toilet, keuken, twee slaapkamers, doorzon woonkamer, twee balkons en twee inpandige bergingen in het souterrain.

Balkon
Er is aan de voorzijde en achterzijde een balkon, waardoor de keuze tussen zon of schaduw mogelijk is.

Tuin
Er is sprake van een gezamenlijke tuin om het complex gelegen, aansluitend in het geheel als parkachtige omgeving.